1. 정의
HVAC 시스템, 엘리베이터, 감시, 조명, 수도와 같은 운영 기술(OT)은 물론 자동판매기, IT 기기 등을 전부 아우른다는 개념 및 기술
스마트 빌딩의 가장 중요한 요소 중 하나는 빌딩 관리 시스템(Building Management System, BMS)이며 BMS는 통합 접근 제어, 감시, HVAC, 조명, 전기, 엘리베이터, 방화 시스템 등이 모두 포함됨상황에 따라 더 많은 기능이 들어가거나 일부 기능이 빠지는 경우도 있음
상황에 따라 더 많은 기능이 들어가거나 일부 기능이 빠지는 경우도 있음
반면, BEMS(Building Energy Management System)은 건물에 설치된 시설 및 장비의 운전 데이터/에너지 사용량 데이터를 축적, 분석을 효율적으로 제어함으로써 에너지 소비 최적화를 도모하는 시스템임
2. 주요 벤더 및 사례
버츄얼빌더스
버츄얼빌더스는 빌딩 관련 IoT 기반 스마트빌딩 솔루션 팔라디온(PalladiON)을 통해 임대 및 공간관리, 시설관리, 자산관리, 시스템관리, 에너지관리 등의 기능을 제공하고 있으며 모바일 앱도 개발하여 빌더(Builder), 매니저(Manager), 뷰어(Viewer)등 3단계 프로세스로 구성한 서비스를 제공함
건물 평면도 등을 토대로 관리하고 모니터링 (BIM(Building Information Monitoring)할 뿐 아니라 3차원 건물 설계도 함
* 2012년부터 500억원 이상의 공공발주 건물은 BIM설계를 의무화 하고 있음
인텔
인텔의 빌딩 관리 플랫폼(인텔 BMP (Intel®))은 중소형 빌딩을 위한 빌딩 관리 플랫폼으로 빌트인된 보안 기능과 관리 기능으로 빌딩 시스템과 센서의 브로드 셋으로부터 발생된 데이터를 안전하게 관리함
데이터를 필터링하고 필요한 데이터를 클라우드나 온-프레미스 서버로 전송하는데, 이에 기여하는 기술은 소프트웨어 서비스를 위한 캔디(CANDI), 인텔 IoT 게이트웨이 측면의 어드밴테크(Advantech) 그리고 IoT 기기 100억 개를 관리하기 위한 마이크로소프트 에저 IoT 허브(Microsoft Azure IoT Hub)임
슈나우더일렉트릭
슈나이더일렉트릭은 도시의 친환경 발점에 중점을 둔 프랑스에너지 관리 기업으로서 에코스트럭처 솔루션을 통한 빌딩관리로 최상급의 에너지 절감 및 제 3시스템과 솝쉽게 통합 할 수 있는 개방형 구조의 시스템 구축을 실현시킬 수 있다는 특징임(예: 체코의 TheOrchard Ostrave건물은 슈나이더일렉트릭의솔루션을 도입)
(예: 체코의 TheOrchard Ostrave건물은 슈나이더일렉트릭의솔루션 도입)
ST마이크로일렉트로닉스
ST마이크로일렉트로닉스는 이탈리아와 프랑스 합병기업으로서 MCU, 보안, RF, 센서 등 종합 반도체기업이며, 최근 IoT, 스마트팩토리, 스마트홈, 스마트 시티 등을 핵심 영역으로 삼아 적극 마케팅 하고 있음
스마트빌딩 솔루션은 NCF 기반 주차 인증 시스템, ST의 독자적인 Time-of-Flight (ToF)센서가 적용된 스마트 조명 제어, 스마트 도어, 실내 냉난방 제어 등을 반영함
팀뷰어
팀뷰어-하만의 스마트빌딩 관리 IOT솔루션은 글로벌 원격 제어 소프트웨어 기업 ‘팀뷰어’와 삼성전자가 인수한 ‘하만’이 손잡고 하만의 게이트웨이 기기를 활용해 500여개 센서로부터 빌딩의 상태 정보를 수집하고 건물을 관리함
HID글로벌
HID글로벌은 미국 30개 지역의 초고층 빌딩에 자사 모바일 접근제어 솔루션인 HID 모바일 엑세스(HD Mobile Aces)를 도입하여 최첨단 빌딩에 걸맞는 혁신적인 스마트 보안 및 관리 경험을 제공함
이들 기업이 관리하는 신규 빌딩에 HID글로벌의 출입통제용 스마트 카드리더 시스템인 iCLASS SE 리더 1,200여 대를 도입해 입주자들이 언제 어디서나 모바일로 액세스해 관리할 수 있도록 함
또한 HID 모바일 액세스 솔루션과 데이터워치의 다이렉트액세스(DirectAccess) 시스템을 함께 도입해 출입자 정보를 분석해 빌딩 내 공조시스템과 조명시스템을 가동해 환경을 적절하게 조절하게 됨
향후 데이터워치는 모바일 액세스 컨트롤을 에어컨, 난방, 보일러, 영상 관제 등 빌딩 설비 시스템에 더 확대 적용할 계획임
그 외 많은 벤더들이 존재하며, 주요 글로벌 벤더로는 Cisco Systems, Control4, Honeywell Scanning and Mobility, United Technologies, Carrier(케리어에어컨)등이 있음
또한, 주요SI기업, 대형 부동산관리회사(LG서브원, 삼성에스원)등이 이미 솔루션을 개발 및 구축 중임
롯데그룹의 경우는 IBM과 제휴를 맺고 ‘Watson’을 도입하여, 스마트빌딩 및 스마트 시티를 포함한 그룹 전체를 통합하는 IT서비스를 구축 중
[사례] 마이크로소프트의 스마트빌딩 프로젝트
마이크로소프트의 스마트빌딩 프로그램은 에너지 절감을 위해 최신기술들을 어떻게 활용해야하는지에 대한 초기분석을 실시한 2009년에 시작되었으며, 초기에 마이크로소프트 스마트빌딩 프로젝트는 뉴욕 엠파이어 스테이트빌딩등 13개 빌딩에 초점을 두었음
각 건물의 건축 시기는 최근에 생긴것부터 20년 이상 지난것까지 매우 다양하여 에너지 및 관리데이터를 통합하는 관점을 만들어냄
3. 대응(안)
BMS에 대한 사이버 보안 이슈가 중요 해 질 것으로 예상됨
예를 들어 사이버 공격자가 BMS에 연결된 전력시스템을 차단하여 건물 자체가 타격을 받을 수 있으므로 운영과 관련이 있는 OT와 정보와 관련이 있는 IT기술 협업주 이슈가 될 것으로 보여짐
대형, 중견 SI기업들이 IoT를 중심으로 스마트빌딩, 스마트홈, 나아가서 스마트 시티 산업까지 중점 사업으로 추진하며 탈SI를 시도하고 있음
특히, 청라 복합빌딩, 울산 신정동 빌딩 등 첨단관리시스템 사업을 잇따라 수주하고 있는 포스코 ICT를 벤치마킹하여, AKIS도 IoT기반 첨단 ‘건물 관리시스템’ 개발, 구현해 신성장동력으로 삼고 이익극대화를 실현해야함