VENTA DE INMUEBLE BARRIO EL BOSQUE CARTAGENA, COLOMBIA Hecho Por valorbienes

Se vende un lote de terreno con un área total de 26.396,36 M2, ubicado en el barrio El Bosque Cartagena (Colombia), frente al corredor de carga de Cartagena, zona estratégica para desarrollar todos los componentes de la cadena logística del comercio internacional de mercancías, cercano a los principales puertos de la ciudad, centros de almacenamiento, almacenes de depósitos, entidades bancarias, redes de servicios públicos domiciliarios y vías destinadas para manejo de carga.

La propiedad tiene un área de almacenamiento de mercancías de 13.431,08 M2 aptas para almacenamiento propio o para arrendar, un edificio de seis (6) pisos con Treinta (30) oficinas y un restaurante bar en la azotea, que también pueden ser destinadas a generación de rentas por arrendamiento, plataforma de concreto de 6.432,92 M2 para manejo de contenedores y de carga en general, además de contar con ciento once (111) metros lineales colindantes con la Bahía de Cartagena, aspecto que puede ser aprovechado para desarrollar proyectos de construcción y utilización de un muelle con infraestructura portuaria, marinas para embarcaciones, mediante concesión portuaria o marítima y otros posibles usos permitidos.

VISTA FRONTAL BODEGAS NUEVAS Y EDIFICIO
VISTA FRONTAL BODEGAS NUEVAS Y EDIFICIO

El predio cuenta con un área total de 26.396,36 M2, y se compone de:

a) Ocho (8) bodegas de almacenamiento terminadas de construir en el mes de Enero de 2016, con 2.037,6 M2 y una zona de descargue en concreto de 1.037,18 M2 frente al corredor de carga:

BODEGAS NUEVAS
INTERIOR DE BODEGAS NUEVAS
INTERIOR DE BODEGAS NUEVAS

b) Edificio de seis (6) pisos para treinta (30) oficinas, con un 7° piso como restaurante bar:

EDIFICIO
VISTA PANORAMICA DESDE EL RESTAURANTE BAR (7° PISO)

c) Once (11) bodegas existentes con un área de almacenamiento de 11.393,48 M2 :

INTERIOR BODEGAS EXISTENTES
EXTERIOR BODEGAS EXISTENTES
EXTERIOR BODEGAS EXISTENTES

d) Plataforma en concreto rígido de 6.432,92 M2 , utilizada para movimiento de contenedores y de carga, denominada Zona de Operación, con ciento once (111) metros lineales de frente a la Bahía de Cartagena:

ZONA DE OPERACION
ZONA DE OPERACION

e) Oficinas administrativas con un área de 507,53 M2 en la cual están ubicadas diferentes empresas del área logística de la ciudad de Cartagena.

OFICINAS ADMINISTRATIVAS
AREA COLINDANTE CON LA BAHIA DE CARTAGENA (111 METROS LINEALES)
AREA COLINDANTE CON LA BAHIA DE CARTAGENA (111 METROS LINEALES)

PRECIO: $ 60.000.000.000 ( sesenta mil millones de pesos colombianos.)

El lote no tiene un avaluó comercial como tal, ya que no solo es lote, sino que cuenta con área construida que produce renta como operación, arriendo de bodegas, arriendo de oficinas etc.

Tiene 19 bodegas de almacenamiento de materiales con 13.431,08 metros cuadrados, arrendados a razón de $20.000 (usd 6.6 ) por metro cuadrado, generando ingresos por valor de $268.621.600 pesos colombianos mensuales.

Tiene 1.220 metros cuadrados de oficinas para arrendar con un valor por metro cuadrado de $24.000 ( usd 8 ) en promedio, para un valor mensual de $29.280.000.

En la azotea del edificio de oficinas, hay un restaurante de 220 metros cuadrados con vista a la Bahía de Cartagena que se puede arrendar aproximadamente en Cinco millones de pesos ($5.000.000) mensuales.

Esto dará un total de canon mensual aprox. de $ 302.907.000 ( trecientos dos millones novecientos siete mil pesos).

El lote tiene 6.432 metros cuadrados de plataforma en concreto rígido colindante con la Bahía de Cartagena, donde se maneja toda la carga en contenedores con equipo Reach Stacker.

Además tiene 111 ciento once metros lineales colindantes con la Bahía de Cartagena, los cuales pueden ser explotados comercialmente, estos 111 mts lineales puede usarse perfectamente para la construcción de un muelle.

El área sin construir o no intervenida es de 3.388 metros cuadrados.

Forma de pago

El propietario puede recibir bienes de menor cuantía y dinero.

Si se requiere que se reciban bienes de menor cuantía, se debe enviar inventario de los bienes que se pretende que se reciban valor y forma de pago del saldo en dinero.

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