Traumhaus in Sicht: Seltener Rohdiamant im Herzen von Königstädten ...das muss man gesehen haben!

Sie wissen bereits genau, was Sie wollen, zur Umsetzung Ihrer Wohnträume fehlt Ihnen allerdings noch das passende Haus? Wenn das alles ist, können wir Abhilfe schaffen: In einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Königstädten steht dieser Zweifamilien- Rohdiamant auf einem über 500 m² großen Grundstück. Warum Rohdiamant? Naja, während sich dieses Haus von außen zum absoluten Traumhaus eignet, befindet sich sein Inneres noch in einer Art Dornröschenschlaf. Sehen Sie selbst:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 124 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Ein großer Flur als zentrales Element verbindet alle Räume miteinander. Nach dem Betreten gelangen Sie rechts zunächst in die 19 m² große Wohnküche, in der Sie Dank der komfortablen Größe alle Ihre Wünsche erfüllen können - sei es eine frei stehende Kochinsel, ein modernes Konzept mit Frühstückstresen oder die urig-gemütliche Wohnküche mit integriertem Esstisch, an dem die ganze Familie das Frühstück zusammen genießt - hier ist einfach alles möglich. Lassen Sie sich also von dem aktuellen Erscheinungsbild dieses Raumes nicht abschrecken, sondern stellen Sie sich vor, wie begeistert Sie sein werden, nachdem Sie Ihren Traum hier verwirklicht haben.
Das Wohnzimmer bietet mit einer Größe von 32 m² viel Platz für ein riesiges Sofa, einen richtig großen Fernseher, Bücherregale, Lesesessel und all die Dinge, die Sie sich wünschen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf Ihre Sonnenterrasse. Ein Liegestuhl, ein gutes Buch, dazu eine Tasse Kaffee und die warmen Sonnenstrahlen des Vormittags, und schon können Sie die Seele baumeln lassen…
Wohnzimmer
Links von der Diele gelangen Sie zum praktischen Gäste-Duschbad und dem über 8 m² großen Tageslichtbad mit Badewanne. Auch hier ist Anpacken gefragt: Suchen Sie sich moderne, großflächige Fliesen aus, und gestalten Sie sich eine Beauty-Oase ganz nach Ihrem Geschmack. Ein kleines Highlight: Das Bad verfügt über einen direkten Zugang zum 15 m² großen Elternschlafzimmer, so dass Sie morgens direkt vom Bett ins Bad schlüpfen können.
Dem Schlafzimmer gegenüber befinden sich zwei Kinderzimmer, die Ihren Sprösslingen auf je über 13 m² viel Platz zur freien Entfaltung lassen. Hier heißt es zukünftig „Manege frei!“, wenn kleine Zirkusdirektoren gefährliche Löwen bändigen oder anmutige kleine Tänzerinnen mit ihrer Show das Publikum begeistern.
Kinderzimmer
Komplettiert wird die Wohnung durch den Garderobenraum am Ende des Flures, in dem Sie Jacken, Schuhe, Handschuhe und Mützen perfekt organisiert bekommen.
Balkon , Schlaf- und Kinderzimmer
Mit dem Obergeschoss wurde das ehemalige Einfamilienhaus um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert, die sich allerdings aktuell im Rohbau befindet. Das Raumkonzept steht bereit, Sie brauchen es nur noch fertig zu entwickeln. Entstehen könnten hier: Eine gut geschnittene Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, ein herrlich großes Kinderzimmer mit zwei Fenstern, ein wunderschöne Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzendem Balkon sowie ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Blick auf die Nachbarschaft und eigenem Durchgang ins Bad. Insgesamt stehen Ihnen hier 110 m² zur Verfügung, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten und gestalten können. Ob Sie diese Wohnung dann selber nutzen oder vermieten werden, bleibt Ihnen überlassen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der obligatorischen Waschküche und dem Heizungsraum zwei Räume zum Lagern von Vorräten und all den Dingen zur Verfügung, die Sie nur selten benötigen. Darüber hinaus erwarten Sie hier ein Dusch-WC sowie zwei große Hobbyräume, die Sie nach Lust und Laune nutzen können. Dank der hohen Decken könnten Sie hier sogar weiteren Wohnraum schaffen - wie wäre es zum Beispiel mit einem separaten Gästebereich?
Auch das Grundstück kann sich sehen lassen! Ihr Garten umschließt das Haus von drei Seiten. Die Rasenfläche hinter dem Haus wird zum Fußballfeld für die Kleinen, die Blumenbeete werden Sie im Frühjahr und Sommer erfreuen, und die immergrünen Hecken sorgen auch in der kalten Jahreszeit für kleine Farbtupfer.
.. Ihre neue grüne Oase !
Zu guter Letzt sei noch die Garage erwähnt, in der Sie Ihren PKW jederzeit geschützt abstellen können. In der Zufahrt findet auch ein zweiter PKW seinen Platz.
Sie sehen, dieses Haus hat das Potential, Ihr Traumhaus zu werden. Greifen Sie diese seltene Gelegenheit beim Schopf und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem tollen Haus!

Wichtiges im Überblick

Zimmer: 7

Wohnfläche ca.: 234,92 m²

Nutzfläche ca.: 124,47 m²

Kaufpreis: 549.500,- EUR

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2 Bäder + 1 Gäste-WC

Keller: ja

Baujahr: 1979/1980

Garage / Stellplatz: 1 Garage

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.- vom Käufer zu zahlen -

… und noch etwas zur Lage:

Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Königstädten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Grundschule; das Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß
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Geschäftsbedingungen: Anstatt umfangreicher "kleingedruckter" Geschäftsbedingungen - wie Sie es sonst in unserer Branche gewohnt sind - gilt lediglich folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. MwSt.- wird bei Kaufvertragsabschluß fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Eschner-Immobilien nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit Eschner-Immobilien nicht haftet, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz.

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Eschner Immobilien
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