Ihr Penthouse- Wohntraum mit 40qm-Terrasse + Balkon Über den Dächern von Oberursel

Sie möchten mitten in der City leben? Träumen Sie von lauen Sommerabenden auf der Dachterrasse?

Leben im Freien: Mit rund 40 Quadratmetern ist die Dachterrasse im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer

Dann wird Sie dieses Vierzimmer-Penthouse begeistern. Wir dürfen es Ihnen im Alleinauftrag und provisionsfrei anbieten. Es ist eine besondere Immobilie, nur einen Steinwurf von der parallel gelegenen Haupteinkaufsstraße "Vorstadt" entfernt. Im dritten Stock des kleinen Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien leben Sie entspannt und praktisch ohne direkte Nachbarn. Lassen Sie Ihren Blick zu drei Seiten über die Stadt schweifen. Oberursel's Wahrzeichen St. Ursula, sowie der Feldberg sehen Sie in scheinbar greifbarer Nähe.

Mitten in Oberursel: Ihr Penthouse in der Henchenstraße 6

Die Wohnung heißt Sie auf 116 Quadratmetern Wohnfläche willkommen. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die gesamte Wohnung verfügt über große Fensterflächen, die 2002 vollständig erneuert wurden.

Willkommen Zuhause: Der Flur empfängt Sie mit freundlicher Atmosphäre
Ihre neue Küche. Mit Blick in die Ferne

In der abgeschlossenen Küche stehen die folgenden Elektromarkengeräte für Sie bereit: Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, große Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle und der Backofen auf Sichthöhe. Ein Blickfang in der Küche sind ganz bestimmt die Starlight-Quarz-Komposit-Fliesen. Weiterhin haben Sie die Wahl: Sie können hier Waschmaschine und Trockner aufstellen oder Sie nutzen den Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Neben dem separaten Gäste-WC befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Regenduschkopf. Beide Räume wurden 2010 renoviert und mit modernen Markenarmaturen ausgestattet.

Für Ihren Badespaß: Bad und Gäste-WC wurden kürzlich modernisiert

Im Schlaf- und Kinder-/ Gästezimmer wurde Teppichboden verlegt. Der Flur, wie auch das Wohn- und das Arbeitszimmer sind mit hochwertigem Stabparkett in Würfelmuster ausgelegt. Mit einem neuen Schliff kann es sich wieder in voller Pracht entfalten. Nach einem neuen Anstrich der Glasfasertapeten weht ein frischer Wind in Ihrem neuen Zuhause. Schon heißt es für Sie: Einziehen und rundum Wohlfühlen.

Die Schlafräume sind mit Teppich ausgelegt.

Sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch das Arbeitszimmer verfügen über breite Fensterfronten nach Südwest und Zugang zum sonnigen Balkon mit tollem Ausblick. Die Abendsonne wirft hier ihr rötliches Licht in die Räume. Das Split-Klimagerät im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Temperatur an heißen Tagen.

Wohn- und Arbeitszimmer blicken nach Südwest.
Von der Sonne geküsst: Der Balkon nach Südwest

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Mit ca. 40 Quadratmetern bietet Sie viel Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke, einen großen Grill, üppige Begrünung und vieles mehr. Laden Sie im Sommer zu Ihrer eigenen Rooftop-Party ein. Der Pavillon steht schon bereit, Sie müssen nur noch den Grill einheizen. Der großartige Rundum-Blick wird Ihre Gäste begeistern.

Wohnen im Freien. Die Dachterrasse verwöhnt mit einem tollen Blick.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien mit einem Faible für urbanes Leben. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt und fordern Sie den Link zur 360°-Besichtigung an.

Ob die Sonne auf oder unter geht, im obersten Stock des Hauses sehen Sie ihr dabei zu

Wichtige Eckdaten

  • 4 Zimmer mit 116 qm Wohnfläche
  • Baujahr 1968, letzte Modernisierung 2016
  • 9 Wohneinheiten im Haus, überwiegend Eigentümer
  • Gaszentralheizung
  • Energie-Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 175 kWh/(qm*a), gültig bis 21.09.2017

Details

  • Große 40 qm Süd-Dachterrasse mit Pavillon & Bangkirai-Holz
  • 11 qm-Südwest-Balkon mit Blick auf St. Ursula und Feldberg
  • Split-Klimaanlage im Wohnzimmer
  • Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Regenduschkopf sowie Markenarmaturen
  • Separates Gäste-WC
  • Großteils elektrische Rolläden, teils zeitgesteuert bzw. mit Sonnensensor
  • Echtholzparkett im Flur, Wohnzimmer und Arbeitszimmer
  • Hochwertige Granitfliesen im Eingangsbereich
  • Feinsteinzeugfliesen im Bad & Gäste-WC
  • Küche mit exklusiven Starlight-Quarz-Komposit-Fliesen
  • Wände überwiegend mit Glasfasertapete
  • Moderne Downlights in den Decken
  • Kabelanschluss vorhanden
  • Highspeed Glasfaseranschluss möglich (Internet mit 100MBit/s)
  • PKW-Stellplatz inklusive
  • Separates Kellerabteil
  • Gemeinschaftskeller mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
  • Fahrradkeller
  • Voll unterkellert
  • OHNE Aufzug

Modernisierung Wohnung

  • 2002: Einbauküche mit Markengeräten
  • 2010: Renovierung von Bad & WC mit hochwertigen Fliesen, Markenarmaturen und neuen Heizkörpern
  • 2013: Kühlschrank der Kühl-/Gefrier-Kombination neu

Modernisierung Gebäude

  • 2001/2002: Fassade, Dach, Zentralheizung, teilweise Fenster (Fenster der übrigen Wohneinheiten inzwischen ebenfalls getauscht)
  • 2008/2009: Kellerrenovierung Nr. 6 (Waschmaschinensockel, Fliesen, Streichen)
  • 2010: Hofeinfahrt neu gepflastert & geteert
  • 2011: Austausch Haustüranlage und Briefkästen Nr.6
  • 2016: Gasbrenner neu

Kaufpreis

437.000 Euro zzgl. 5,95 % Provision inkl. MwSt.

Lage

Das beschauliche Städtchen Oberursel gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Vordertaunus. Kein Wunder, denn die Lage zwischen der Mainmetropole Frankfurt und dem wunderschönen, waldreichen Taunus ist ideal. Ob Arbeiten in Frankfurt oder Fern- und Geschäftsreisen mit Auto, Zug und Flugzeug – von hier aus ist alles möglich. Eine bessere Kombination von U-, S- und Taunus-Bahn von Oberursel nach Frankfurt und in den Hintertaunus gibt es im Hochtaunus- und Main-Taunus-Kreis selten. Die Verkehrsbetriebe RMV und VGF bringen Sie an Ihr Wunschziel. Die U3, die S5, die Taunusbahn und diverse Buslinien sind in fünf bis sieben Minuten fußläufig, über die Haltestelle Stadtmitte bzw. den Oberurseler Bahnhof erreichbar. Diese Autobahnanschlüsse liegen sehr nah: A5 > 6 Minuten; A661 > 4 Minuten; A66 > 13 Minuten.

Es gibt aber auch viele Gründe, Oberursel nicht zu verlassen. Die Infrastruktur ist ideal, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenso fußläufig erreichbar wie Ärzte, Post, Banken. Auch ein breites Kultur- und Bildungsangebot (z.B."Frankfurt International School") finden Sie in dieser attraktiven Stadt.

Oberursel lockt außerdem mit einer bildschönen Altstadt. Streifen Sie durch die kleinen Gassen und bewundern Sie historische Fachwerkgebäude und andere Sehenswürdigkeiten.

Created By
Nicolai Friedrichsen
Appreciate

Credits:

Photo Credits Room N°1 Homestaging

Made with Adobe Slate

Make your words and images move.

Get Slate

Report Abuse

If you feel that this video content violates the Adobe Terms of Use, you may report this content by filling out this quick form.

To report a Copyright Violation, please follow Section 17 in the Terms of Use.