Kapitalanleger aufgepasst: Voll vermietetes 4-Familienhausmit über 7 % Renditein zentraler Lage von Groß-Gerau!

Sie sind auf der Suche nach einer soliden, werthaltigen, gut vermieteten Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig!

In komfortabler Innenstadtlage von Groß-Gerau steht dieses voll vermieteteVierfamilienhaus. Von hier sind Sie in wenigen Fußminuten im Stadtzentrum mit Sparkasse und Volksbank, Apotheke und Ärzten, umfangreichen Einkaufsmög-lichkeiten sowie einer Vielfalt an Gastronomiebetrieben.

Nun aber zu Ihrer künftigen Wertanlage:

Das Haus ist Teil eines Ensembles und steht auf einem 124 m² großen Grundstück zentral in Groß-Gerau. Es verfügt über 4 Wohneinheiten, die alle gut vermietet sind.

Ein separater Eingang führt in die Erdgeschosswohnung des Hauses - eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m²:

Durch den vorderen Eingang gelangen Sie zu den anderen drei Wohneinheiten. Im I. Obergeschoss eine 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon:

Durch den vorderen Eingang gelangen Sie zu den anderen drei Wohneinheiten. Im I. Obergeschoss eine 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon:
Küche
Schlafzimmer
Im II. Obergeschoss erwartet Sie eine 59 m² große 3-Zimmer-Wohnung:
Wohnzimmer
Badezimmer

Im II. Obergeschoss erwartet Sie eine 59 m² große 3-Zimmer-Wohnung:

Küche und..
..Badezimmer

Und im Dachgeschoss gibt es eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Größe von 38 m². Ebenfalls über den separaten Eingang gelangen Sie darüber hinaus in einen Gewölbekeller mit rund 45 m² Platz zum Lagern und der Gasheizung.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch gute und praktische Grundrisse aus. Auch Dank der zentralen Lage versprechen alle Einheiten eine gute Vermietbarkeit und rentable Mieteinnahmen. Derzeit beträgt die monatliche Mieteinnahme für alle 4 Wohneinheiten 2.120,- €.

Fassen wir das noch einmal zusammen: In zentraler Lage von Groß-Gerau erhalten Sie 4 gut vermietete Wohneinheiten mit über 290 m² Wohn- und Nutzfläche, die Ihnen eine Jahreskaltmiete in Höhe von 25.440,- € einbringen. Bei einem Kaufpreis von 349.500,- € ergibt sich somit eine stattliche Rendite von über 7 %!

Überlegen Sie nicht lange - entscheiden Sie sich jetzt!

Das Wichtigste im Überblick…

Zimmer: 11

Küchen: 3 + 1 Kitchenette

Bäder: 4

Wohnfläche ca.: 247,44 m²

Grundstücksfläche ca.: 124 m²

Nutzfläche ca.: 45 m²

Kaufpreis: 349.500,- EUR

Keller: Gewölbekeller

Baujahr: ca. 1930

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.- vom Käufer zu zahlen -

… und noch etwas zur Lage:

Groß-Gerau ist zentraler Punkt im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Mit seinen knapp 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt Groß-Gerau die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit den Vorzügen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Pendler, denn im Handumdrehen befinden sie sich am Bahnhof. Auch die Innenstadt mit ihren kleinen und großen Geschäften ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Geschäftsbedingungen: Anstatt umfangreicher "kleingedruckter" Ge schäftsbedingungen - wie Sie es sonst in unserer Branche gewohnt sind - gilt lediglich folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. MwSt.- wird bei Kaufvertragsabschluß fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Eschner-Immobilien nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit Eschner-Immobilien nicht haftet, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz.
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Eschner Immobilien
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