Wohnen Sie schon bald in einem gewachsenen Wohnviertel in netter Nachbarschaft! Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte steht auf einem nach WEG-geteilten, rund 243 m² großen Grundstück. Die Zufahrt teilt sich zu je 1/2 auf die beiden Haushälften auf. Sehen Sie selbst: Empfangen werden Sie in einem großen Flur mit Platz für Ihre Schuhe und die Garderobe. Von hier gelangen Sie auch in das moderne Gäste-WC.
Geradeaus gelangen Sie in den 28 m² großen Wohn-/Essbereich, der auf zwei Seiten mit großen Fenstern ausgestattet ist. Tagsüber können Sie sich an viel Sonnenschein erfreuen, am Abend sorgt das Lichtkonzept für ein gemütlich-romantisches Ambiente. Nutzen Sie den hellen Erkerbereich auf der linken Seite für Ihren Esstisch, so dass Sie beim Essen den Blick nach draußen genießen können. Auf der anderen Seite findet Ihre Sofalandschaft Platz, wo Sie es sich mit Ihren Lieben gemütlich machen können. Hier ist Entspannung am Feierabend garantiert!
An den Wohnbereich schließt sich die über 7 m² große, mit weißen Einbauten ausgestattete Küche an. Sie überzeugt durch modernes Design und hochwertige Küchengeräte wie z. B. Hochbackofen und kopffreie Dunstabzugshaube. Nehmen Sie sich am Wochenende doch einfach wieder einmal Zeit, um neue Rezepte auszuprobieren!
Ein Paradies für Frauenherzen erwartet Sie im Obergeschoss: Ein 28 m² (!) großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon! Lassen Sie sich künftig von der Sonne und frischer Luft wecken!
Das separate Ankleidezimmer (9 m²) ist ausgestattet mit modernen, weißen Einbauschränken, die gerne von Ihnen übernommen werden können. Hier haben Sie reichlich Platz für modische Schätze und Accessoires. Zum Schlafzimmer gehört darüber hinaus ein eigenes, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Auch die schicken Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Gönnen Sie sich Wellness zu Hause!
Im Dachgeschoss hat Ihr Sprössling die Möglichkeit eines eigenen Reiches: Diese Ebene ist wohnraummäßig ausgebaut in einen großen Raum mit 27 m² Grundfläche und ein eigenes modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Die Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Ambiente, in dem sich Ihr Nachwuchs sicher sehr wohlfühlen wird. Der kleine Heizungsraum, den Sie vom Bad aus begehen können, bietet zusätzliche Abstellfläche.
Apropos Abstellen: Sehen Sie sich auch das Untergeschoss an. Es präsentiert sich aufgeteilt in einen 26 m² großen Hobby- oder Arbeitsraum, eine Waschküche und einen 18 m² großen Trockenraum, in dem Sie auch Ihre Fahrräder abstellen können. In Ihrem Garten gibt es noch Gestaltungsmöglichkeiten: Was sich aktuell hauptsächlich in gepflegtem Grün präsentiert, kann mit einer schönen Terrassengestaltung und hübschen Blumen gestaltet werden. Zaubern Sie sich Ihre Wohlfühloase im Freien!
Wichtiges im Überblick…
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 99,98 m²
Grundstücksanteil ca.: 271,25 m²
Nutzfläche ca.: 84,62 m²
Kaufpreis: 429.500,- EUR
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2 plus Gäste-WC
Keller: ja
Baujahr: 2014/2015
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.- vom Käufer zu zahlen -
… und noch etwas zur Lage:
Rüsselsheim: zukunftsorientierte Stadt mit zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet, gutes kulturelles Angebot (z. B. Stadttheater), gute Arbeitsplatzlage
Kindergärten: U3-Betreuung: Krabbelstube Rappelkiste, Friedrich-Engels-Straße 46; U3 & Kita: Kinderzentren Kunterbunt, An der Feuerwache 5; Städtische Kita, Zamenhofstraße 5
Grund-/Hauptschule: Grundschule = Goetheschule, Berliner Platz 23; Realschule: = Parkschule, Frankfurter Straße 54
Gymnasium: Max-Planck-Schule: Joseph-Haydn-Str. 1
Verkehr: Optimale Anbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt über A 60 und A 67, Busverbindung Linien 31 + 32, 51 + 52
