Großes Einfamilienhaus mit idyllischem Wintergarten in Riedstadt-Wolfskehlen

Lassen Sie uns im Erdgeschoss beginnen. Hier werden Sie in der großzügigen Diele empfangen, in der Sie Ihre Garderobe und die Schuhe perfekt organisieren können. So haben Sie beim täglichen Kommen und Gehen alles immer griffbereit zur Hand. Von der Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses und auch das Treppenhaus befindet sich hier.

Diele

Linksherum gelangen Sie in Ihre Küche, die mit insgesamt 20 m² viel Raum zum Experimentieren lässt. In den hellen Einbauschränken können Sie alle Ihre Küchenhelfer bequem verstauen, die modernen Einbaugeräte sorgen für Kochkomfort der Extraklasse. Laden Sie sich am Wochenende mal wieder Freunde zum Essen ein und verwöhnen Sie sie mit einem Ihrer Lieblingsrezepte.

Küche
Servieren können Sie das fertige Menü dann in Ihrem Wintergarten, der sich nahtlos an die Küche anschließt und damit den perfekten Rahmen für ein gemütliches Dinner bildet. Am Abend genießen Sie beim Essen den Blick in die Sterne; am Morgen wecken ein starker Kaffee und die ersten Sonnenstrahlen Ihre Lebensgeister.

In der warmen Jahreszeit können Sie Ihre Mahlzeiten auch nach draußen auf Ihre Terrasse verlegen, die Sie über den Wintergarten begehen. Besonders Grillpartys mit Freunden und netten Nachbarn werden hier zum Erlebnis. Die Grillhütte wird für reichlich Aufsehen sorgen und zur Entspannung nach dem Essen verhilft ein romantisches Lagerfeuer in der Feuerstelle. Auch Platz zum Toben für die Kids ist reichlich vorhanden.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie rechts herum in Ihr 28 m² großes Wohnzimmer, in das Sie sich nach Feierabend zurückziehen können. Machen Sie es sich auf Ihrer gemütlichen Couch bequem und entspannen Sie bei einem guten Krimi. Durch die Seitentür schlüpfen Sie von hier aus wieder zurück und die Diele, in der sich noch ein weiteres Zimmer - ideal für Gäste - und ein praktisches Gäste-WC befinden.

Ihr privater Bereich im Obergeschoss besteht aus dem 22 m² großen Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Hier haben Sie reichlich Platz für Schränke, Kommoden und ein großes Bett. Auf dem Balkon genießen Sie schon am Morgen die frische Luft und den Blick in Ihren Garten.

Begeistern wird Sie auch das Badezimmer! Der 12 m² große Raum besticht durch ein schickes mediterranes Design, das sicher zu Ihrer Entspannung beiträgt. Gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad in Ihrer komfortablen Eckbadewanne oder starten Sie den Tag entspannt in Ihrer gemauerten, bodengleichen Dusche. Ein Clou ist das durch eine Milchglastür diskret abgeteilte WC - für Ihre Privatsphäre!

Begeistern wird Sie auch das Badezimmer! Der 12 m² große Raum besticht durch ein schickes mediterranes Design, das sicher zu Ihrer Entspannung beiträgt. Gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad in Ihrer komfortablen Eckbadewanne oder starten Sie den Tag entspannt in Ihrer gemauerten, bodengleichen Dusche. Ein Clou ist das durch eine Milchglastür diskret abgeteilte WC - für Ihre Privatsphäre!

Lagerfläche, Stauraum, die obligatorische Waschküche, die Heizung und ein 27 m² großer Hobbyraum bilden das Untergeschoss des Hauses. Komplettiert wird dieses sonnige Angebot durch die Garage, in der Sie Ihren PKW stets geschützt vor Wind und Wetter abstellen können - selbstverständlich mit elektrischem Torantrieb!

Wichtiges im Überblick:

Grundstücksgröße: 574,00 m²

Wohnfläche ca.: 147,46 m²

Nutzfläche ca.: 160,16 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Bad: 1 Bad + 1 Gäste-WC`s

Stellplatz: 1 Stellplatz in der Garage

Kaufpreis: 439.500,- EUR

Baujahr: 1973, modernisiert: 1992

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.- vom Käufer zu zahlen -

Geschäftsbedingungen: Anstatt umfangreicher "kleingedruckter" Geschäftsbedingungen - wie Sie es sonst in unserer Branche gewohnt sind - gilt lediglich folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. MwSt.- wird bei Kaufvertragsabschluß fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Eschner-Immobilien nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit Eschner-Immobilien nicht haftet, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz.

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