Visuel : (©Woodeum-Clichy)

Les établissements publics EpaMarne-EpaFrance ont été parmi les premiers aménageurs à porter le sujet de la construction bois. « Nous avons engagé 5 000 logements en structure bois depuis 2015, soit 50 % de nos opérations résidentielles, révèle Laurent Girometti, le directeur général. Au départ, nous nous interrogions sur la commercialisation mais nous avons été rapidement rassurés. Les métiers de la construction ont également su s’adapter car, à la différence du béton qui nécessite une précision centimétrique, le bois requiert une exactitude millimétrique. » En effet, la construction bois ressemble à un véritable mécano car les éléments sont réalisés en usine puis assemblés sur site. Une nouvelle façon de concevoir qui a ses avantages : « Nous gagnons entre six et huit mois en menant un chantier tertiaire en bois par rapport à un programme classique en béton, explique Nicolas Laisné, architecte de l’agence Nicolas Laisné Architectes qui réalise 70 % de son activité en bois. De plus, nous parvenons à imaginer des bâtiments qui vont facilement évoluer dans le temps avec ce matériau et les utilisateurs s’y sentent bien. Enfin, une construction bois génère beaucoup moins de nuisances pour les riverains qu’un chantier basé sur le béton. » Pour autant, le recours à ce matériau ne constitue pas la panacée.

Visuel : Le projet de Nexity, Eiffage Immobilier, CDC Habitat, EDF et Groupama sur le secteur E du village olympique proposera un mode constructif mixant bois et béton bas carbone (©COBE)

Autres sujets identifiés par l’association, ceux de la provenance du bois et sa transformation : « Le CLT utilisé en France vient d’Autriche. Les acteurs privés et les pouvoirs publics doivent structurer la filière française. » L’évolution est toutefois bien engagée à en croire Julien Pemezec : « Avec la montée en puissance de la demande, l’industrie française s’organise pour transformer son propre bois comme le prouve le développement de Piveteau Bois par exemple. » La coordination des parties prenantes dans la construction bois reste, quant à elle, à parfaire. « Il faut mettre tous les acteurs autour de la table dès la phase amont d’un projet pour proposer une équation technique et économique réaliste et partagée, développe Michel Veillon. C’est ce que nous avons fait par exemple dans le cadre du groupement mené par Icade et la Caisse des dépôts qui a remporté la consultation sur le secteur D du Village Olympique et Paralympique. » Le projet en question, qui prévoit une programmation à terme d’environ 650 logements et différents programmes en rez-de-chaussée, sera réalisé en bois ou mixte bois/béton bas carbone. En parallèle, des initiatives collectives sont d’ores et déjà à l’étude sur d’autres programmes en France. « Nous lancerons une consultation en 2020 à Torcy pour laquelle nous souhaitons sélectionner d’emblée un groupement pour sécuriser l’opération », indique notamment Laurent Girometti. Dans ces conditions, la question de savoir si la construction bois pourra franchir un nouveau palier dans l’Hexagone au cours des prochaines années se pose. Et les avis divergent.

Visuel : L’opération Hypérion, dont le nom fait référence au plus grand arbre du monde, repose sur une tour en ossature bois d’une hauteur de 55 mètres sur 16 étages à Bordeaux (© Woodeum - Viguier)

Du côté des professionnels de la construction, l’optimisme et l’ambition sont de mise. « Les logements bas carbone devraient représenter à moyen terme 20 % de notre production résidentielle annuelle qui devrait atteindre 15 000 unités dans les prochaines années, détaille Nathalie Bardin, directrice des relations institutionnelles, de la communication, de la RSE et de l’innovation d'Altarea Cogedim. Dans cette logique, nous nous sommes associés avec Woodeum en juillet 2019. » Le président du promoteur spécialisé dans la construction bois complète : « Nous sommes convaincus que notre modèle peut être intensifié. Jusqu’alors essentiellement concentré en Île-de-France, nous allons développer des programmes résidentiels dans les grandes métropoles régionales, sur des opérations d’ampleur de logements, comme le projet que nous développons à Lyon sur le quartier de la Confluence ou encore la tour Hypérion à Bordeaux, intégrant tous deux des bâtiments de grande hauteur en R+16. En changeant d’échelle, nous avons pour objectif de porter notre nombre de logements mis en chantier chaque année à plus de 2 000 d’ici 2022 contre 700 en 2019. » Chez Ossabois, la stratégie de développement s’est fortement renforcée depuis deux ans et l’entreprise est devenue un constructeur bois à part entière disposant de quatre usines intégrées. « Nous intervenons soit comme une entreprise générale et livrons quatre à six conceptions-réalisations par an, soit comme partenaire-constructeur de solutions très élaborées pour de grands groupes comme Bouygues, GA Smart Building, Eiffage, Fayat…, indique Michel Veillon. Notre carnet de commandes progresse de 10 % par an depuis 2018 et nous comptons rester pionniers sur ce marché tout en entraînant un maximum de partenaires avec nous. » Le directeur général ajoute : « Le bois constitue une réponse adaptée pour optimiser et réhabiliter les ensembles immobiliers vétustes. D’ailleurs ce matériau ne s’imposera pas comme une solution exclusive. Nous aurons toujours besoin de métal, de minéral, de béton bas carbone… Le groupe GA croit beaucoup à la mixité. » Une approche partagée par EpaMarne-EpaFrance. « Nous poussons le recours à d’autres matériels biosourcés comme la terre crue, le béton de chanvre ou la paille dans les opérations, en les associant notamment avec le bois », avance Laurent Girometti. Le bois ne manque donc pas de relais de croissance dans le secteur de la construction pour les prochaines années.