Für hohe Ansprüche - Stattliche Architektenvilla mit dem Plus an Komfort in Trebur

Mit diesem Haus können Sie die Sonnenseite des Lebens in vollen Zügen genießen! Was es Ihnen bietet? Sehr viel Platz, eine tolle Lage, Wohnkomfort der Extraklasse und eine Idee von Luxus!

Herzlich Willkommen!
Hohe Decken, großzügige Räume und lichte Fenster zaubern ein Wohnambiente, das Sie in Staunen versetzen wird. Die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail machen aus diesem Haus ein wunderbares Heim. Doch sehen Sie selbst:
Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie durch den Windfang (in dem sich auch das Gäste-WC befindet) in die großzügige Diele. Sie verbindet als zentrales Element alle weiteren Räume der Etage miteinander, hier geht es außerdem über einen offenen Abgang in das Untergeschoß.
Direkt zu Ihrer Linken befindet sich die 13 m² große Küche. Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken und präsentiert sich in topp Zustand. Genießen Sie mal wieder die Zeit für sich beim Kochen und lassen Sie sich von dem Komfort moderner Miele-Geräte verwöhnen. Ein Clou: Der Herd befindet sich als Kochinsel mittig im Raum und ist von allen Seiten gut erreichbar. Die edle Granitarbeitsplatte verleiht dem Raum weiteren Glanz
Ihre neue Kochoase
An die Küche schließt sich der lichtdurchflutete, 57 m² große Wohn- und Essbereich an. An dem großen Esstisch werden Feste und gemeinsame Essen im Kreise der Familie zu einem Erlebnis. Nach dem Essen können Sie es sich mit einem guten Glas Wein vor dem Kamin gemütlich machen.
Details im Kaminzimmer
Wohnzimmer
Schönes Detail
Ein Ort zum wohlfühlen
Ob Sie das im Wohnbereich tun oder lieber im angrenzenden, über 60 m² großen Wintergarten, das überlassen wir ganz Ihnen.
Wintergarten statt Garten!

Neben dem Wohnbereich liegt das 27 m² große Elternschlafzimmer, in dem Sie sicher Ihren wohl verdienten Schlaf finden. Ein großer, maßgefertigter Einbauschrank bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre modischen Schätze.

Schlafzimmer..
..mit viel Platz!
Ein Highlight ist das 10 m² große Bad en Suite. Es ist ausgestattet mit Eckbadewanne und -Dusche, zwei Waschtischen und WC - hier starten Sie entspannt in den Tag. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, so dass Sie bereits nach dem Aufstehen die ersten Sonnenstrahlen einfangen können.
Bad en Suit
Bad en Suit!
Verzaubern wird Sie der Salon! Eine offene Decke bis hoch zum First, ein riesiges Fenster, durch das reichlich Licht fällt und eine edle Galerie, auf die Sie eine Spindeltreppe führt. Das Ganze ist mit einem romantisch verzierten, schmiedeeisernen Geländer versehen, das das edle Ambiente dieses Raumes zusätzlich unterstreicht.
..mit Liebe zum Detail!
Steigen Sie die Stufen der Treppe nach oben und folgen Sie der Galerie zum Arbeitszimmer, das über einen eigenen Abstellraum verfügt. Hier können Sie ruhig und konzentriert arbeiten und haben zusätzlich Platz für Bücher und Aktenordner.
Was Ihnen jetzt noch fehlt ist ein Traum ganz für sich alleine? Dann werfen Sie einen Blick ins Studio, denn hier erwartet Sie 80qm Privatsphäre pur! Der Giebel besteht das ausschließlich aus großen Fenstern und ermöglicht Ihnen so den direkten Blick nach draußen. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine atemberaubende Gemütlichkeit. Entspannung garantiert!
Über das Treppenhaus in der Diele gelangen Sie ins Untergeschoss, das mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m einen wohnraummäßigen Charakter besitzt.
Vier der vorhandenen Räume sind bereits wohnraummäßig ausgebaut und als solche nutzbar. Gönnen Sie doch Ihren Kindern ein eigenes Reich unter elterlichem Dach, in dem sie sich frei entfalten können.
Auch ein eigenes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC ist vorhanden. Der große Dielenbereich lässt sich zudem als Aufenthaltsraum zum gemeinsamen Spielen und Erleben nutzen. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss noch zwei Lagerräume, die Heizung und die Obligatorische Waschküche.

Doch wir haben noch mehr:

Am Ende der Diele führt Sie der Flur in Ihre eigene Schwimmhalle mit großem Schwimmbecken, Dusche und Whirlpool - ein Paradies für Sportliebhaber und Wellness-Genießer!

..Ihr Wellnessparadies!
Komplettiert wird dieses Angebot durch die Doppelgarage, in der Ihre Wagen sicher und geschützt abgestellt werden können.

Dieses Haus benötigt mehr als Worte - am besten Sie überzeugen sich bei einem Vorort-Termin von der Klasse dieser einmaligen Immobilie. Wir beraten Sie gerne!

Wichtiges im Überblick:

Zimmer 8

Grundstücksgröße ca.: 605,00 m²

Gesamtfläche ca.: 564,99 m²

Wohnfläche ca.: 325,99 m²

Nutzfläche ca.: 239,00 m²

Schlafzimmer 5

Bad 2 Bäder + 1 Gäste-WC

Garage 2 PKW-Stellplätze in der Doppelgarage

Keller ja

Kaufpreis: 695.000,- EUR

Baujahr: 1971

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.- vom Käufer zu zahlen -

Geschäftsbedingungen: Anstatt umfangreicher "kleingedruckter" Geschäftsbedingungen - wie Sie es sonst in unserer Branche gewohnt sind - gilt lediglich folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit:Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. MwSt.- wird bei Kaufvertragsabschluß fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Eschner-Immobilien nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit Eschner-Immobilien nicht haftet, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz.

Created By
Eschner Immobilien
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