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Bufete Frau IT'S PARADISE TIME

Positiver Stand

Nach den Auswirkungen der Pandemie stand die Immobilienbranche vor großen Herausforderungen für die Zukunft. In den Monaten März und April deuteten die Indikatoren des Sektors auf einen großen Stillstand der Aktivität und der Preise hin, doch nach dem Confinement wurde er sehr schnell wieder aktiviert.

Laut der Balearischen Vereinigung für Immobilien-Dienstleistungen (ABSI) kann festgestellt werden, dass die Immobilientransaktionen im Jahr 2020 ähnlich wie 2019 waren, so dass wir versichern können, dass die Gesundheitspandemie die Immobilienaktivität kaum beeinflusst hat.

Die Erwartungen für 2021 sind optimistisch, da mit steigenden Umsätzen gerechnet wird, jedoch besteht eine große Unsicherheit über den Anstieg oder Rückgang der Preise. Damit wird der Ausweg aus dieser Situation eine Welle des Optimismus und des Konsums erzeugen, so dass der Wohnungsmarkt als Realität und Investitionsmöglichkeit konsolidiert wird.

Lombardo-Darlehen

Sie können eine Lösung für die Finanzierung des Kaufs oder der Renovierung eines Hauses sein. Es handelt sich um eine Kreditart, die über die CAIXABANK WEALTH MANAGEMENT LUXEMBOURG, ein Unternehmen der CAIXABANK-Gruppe mit einer Banklizenz für den Betrieb als Bank in Luxemburg, abgeschlossen werden kann. Sie bieten einen unabhängigen Beratungsservice für Private-Banking-Kunden, um Finanzierungen für jede Art von Zweck bereitzustellen, mit einer Garantie für ihre Investitionen durch Lombard Kredite.

- Bandbreite der Lösungen, die sie anbieten:

  • Zugang zu Finanzmitteln.
  • Sie können wählen, wie Sie beraten werden möchten.
  • Anwendung die Einkommensteuer-Regelung für Übertragungen zwischen Organismen für gemeinsame Anlagen, ohne dass die Verwahrung der Wertpapiere in Spanien sein muss.
  • Möglichkeit, den Vertreiber Ihrer Investmentfonds zu wechseln.
  • Nachfolgeplanung im Verbund mit den wichtigsten internationalen Versicherungsgesellschaften durch Unit Linked.
  • Die Bank fungiert als Verwahrer und Verwalter und garantiert die Solidität Ihres Antrags.
  • Investitionen in SICAVs und FCPs mit einem hohen Volumen an verwaltetem Vermögen, die ein vollständiges und flexibles Angebot für differenzierte Anlagelösungen bieten.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Gabriel Mir Pieras (Private Banker)

gabrielmir@caixabank.com

+34 679 417 773

Alexandre Rosselló, 40. 07002 Palma de Mallorca

Der Immobilienmarkt auf Mallorca und Ibiza

Nach einer kurzen Studie über die Wohnungspreise auf Mallorca und Ibiza, überlassen wir Ihnen eine Reihe von Daten über die gefragtesten Gemeinden und ihre jeweiligen Quadratmeterpreise:

- Durchschnittlicher Preis für eine Immobilie auf Mallorca:

Der Wert pro Quadratmeter eines Hauses auf Mallorca beträgt 3.108 Euro und der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 1,5 Millionen Euro.

- Durchschnittlicher Preis für eine Immobilie auf Ibiza:

- Der Quadratmeterpreis auf Ibiza beträgt 4.816€/m2.

- Gebiete mit dem größten Angebot an Häusern auf Mallorca und deren Preis pro Quadratmeter:

  • Palma de Mallorca: 2.923€/m2
  • Calvià: 4.317€/m2
  • Andratx: 4.989€/m2
  • Pollença: 3.045€/m2
  • Llucmajor: 2.537€/m2
  • Valldemossa: 3.875€/m2
  • Deyà: 4.969€/m2

- Gebiete mit dem größten Angebot an Immobilien auf Ibiza und deren Preis pro Quadratmeter:

  • Sant Antoni de Portmany: 3.765€/m2
  • Sant Josep de Labritja: 5.871€/m2
  • Sant Josep de Sa Talaia: 4.820€/m2
  • Santa Eulalia del Rio: 4.688€/m2
  • Formentera: 7.414€/m2

Gibt es einen freien Verkauf der Immobilie?

Die überwiegende Mehrheit der Menschen geht davon aus, dass sie mit ihrem Eigentum machen können, was sie wollen und wann sie es wollen, aber das ist nicht der Fall. Oft gibt es eine Einschränkung der Verkaufsvollmacht, die den Verkauf sogar zunichte machen kann. Es wird als Bevorzugtes Erwerbsrecht bezeichnet: Vorkaufsrecht und Rücknahme, die zwischen benachbarten Eigentümern verschiedener Arten von ländlichen Grundstücken sowie bei mehreren Eigentümern eines Grundstücks auftreten.

Das Bevorzugtes Erwerbsrecht ist das Recht, das dem Inhaber das Recht gibt, eine bestimmte Sache vor allen anderen zu erwerben, wenn der Eigentümer beschlossen hat, sie zu verkaufen.

Innerhalb dieses Rechts gibt es zwei weitere Rechte: Vorkaufsrecht und Rücktrittsrecht. Das Vorkaufsrecht gibt dem Inhaber das Recht, eine Sache, die der Eigentümer verkaufen will, mit Vorrang zu erwerben, und zwar vor dem Verkauf. Womit der Eigentümer der Sache eine Kaufverpflichtung mit sich führt.

Und das Rücktrittsrecht ist das Recht, das die Person hat, um die Bedingungen in den Vertrag mit dem Eigentümer der Sache, die verkauft wird, ist es realisiert, sobald der Vertrag gemacht wird, oder gar im Grundbuchamt eingetragen.

Brauchen Sie juristische Beratung auf Mallorca oder Ibiza? Kontaktieren Sie uns durch diesen Link!