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Muchos de nosotros sueñamos con tener un día dueño de nuestra propia casa. Podemos comprar una casa existente, seleccionar una nueva casa en un desarrollo o construir una nueva casa. Construir una nueva casa es un gran proyecto, pero cuando correctamente y libre de estrés, puede ser uno de los logros más emocionante y gratificante durante su búsqueda de la propiedad de la vivienda. Hemos reunido en 9 pasos el proceso de construcción de viviendas, comenzando con la creación de un presupuesto para el hogar para mudarse, por lo que sabrá qué esperar durante cada etapa en nuestro propio sitio web Real Estates For Dummies.

Planificación de la construcción de una casa?

Crear un presupuesto para la construcción de viviendas

1.Crear un presupuesto para la construcción de viviendas antes de comprar un plan de la casa que usted necesita para desarrollar un presupuesto para la construcción de viviendas precisa que no sólo toma en consideración sus finanzas, pero las prioridades, necesidades y metas futuras. Es esencial que su saber cuánto costará para construir su nuevo hogar, así como los costes operativos una vez construido. Calculadora de hipotecas puede ayudarle a hacer una estimación exacta de lo que su pago mensual será y cuánto debe financiar. Una vez que tienes una sólida estimación, puede comenzar compras alrededor para las mejores opciones de préstamo. Asegúrese de precalificación para un préstamo hipotecario y de construcción mucho antes de la compra de su tierra y la casa planes tan si usted tiene cualesquiera problemas de crédito o deudas pendientes que tiene suficiente tiempo para resolverlos.

2 el derecho de elegir el plan de la casa

el derecho de elegir el plan de la casa antes de empezar a buscar un plan de la casa usted debe reunir una lista de características esenciales que desea y necesita, como una historia o diseño de dos pisos, metros cuadrados, cantidad de dormitorios y baños y garaje de tamaño. Su estilo y gusto personales influirá sobre su preferencia por el diseño interior. ¿Desea un plan de piso abierto? ¿Desea flexible/espacios de bonificación? ¿Necesita una gran cocina gourmet o mimos master suite? Es fácil encontrar un plan de la casa una vez que han preparado sus criterios de búsqueda y una colección de más de 6.000 planes de casa best-seller desde directamente desde los diseñadores para elegir.

3 Encuadre y de la fundación de

la fundación de su casa es elemento crítico en el proceso de construcción, porque es lo que sostiene toda la estructura. Debe hacerse correctamente para evitar futuros problemas que pueden afectar a sus hogares seguridad y eficiencia . Después de que el suelo se excavó formas serán construidas con entramado de madera (se puede limpiar y reutilizar el encuadre) y luego el hormigón será derramado en cada sección . Necesitará decidir qué tipo de cimentación u desea - sótano , losas o espacio de rastreo . Después de que la Fundación ha establecido (aproximadamente una semana ) y la forma juntas se quitó el enmarcado de la casa empieza y u comenzará a ver el diseño de ur nuevo hogar tomar forma .

4.primera inspección & Framewalk

una vez el encuadre es completar un inspector examinará las cañerías eléctricas y trabajo agrícola, así como cualquier otro las inspecciones necesarias . Después de que su nuevo hogar pasa las inspecciones le será permitido tener que caminar a través de oficiales de primera. Donde usted podrá ver el diseño de todas las habitaciones, escaleras y colocación de puntos de venta.

5.Tu casa en

un envolvente bulider comenzará ahora a encerrar su hogar con el yeso y un clima de protección barrera (mejor conocido como casa envoltura) para proteger su hogar contra humedad no deseados.Los sistemas de impermeabilización de cubiertas, puertas y ventanas se instalará en esta etapa.Esta es una etapa muy interesante porque cada habitación está ahora definida . Asegúrese de que cada habitación es exactamente cómo desea que sea antes de la mecánica/aislamiento aislamiento es agregado.Recuerde pedir un montón de preguntas; no se le espera para entender todos los aspectos del proceso de construcción.

6. Aislar su hogar

puede no ser la más emocionante producto u elegir para su nuevo hogar, pero es uno de los más importantes, porque es responsable de mantener la casa fresca en verano y caliente en invierno. Usted estará creando un ambiente interior confortable mientras ahorra costes de energía anual.

7. Diseños interiores

una de las etapas más emocionantes de su casa de nueva construcción es cuando llegas a seleccionar todos los productos que entren en su habitación. Esto incluye pisos, armarios, encimeras, electrodomésticos, iluminación, puertas interiores , fontanería y mucho más. Usted debe tener una lista de todos los productos que usted necesita y desea y, a continuación, hacer algunas investigaciones acerca de los pros y los contras de cada producto, lee los comentarios y luego buscar el mejor precio antes de comprometerse a una marca en particular, un modelo de anuncio. Esta es una etapa que desea supervisar estrechamente para asegurar el diseño interior de su hogar resulta exactamente de la forma que quieras .

8. La caminata final a través de la crítica es el último paso antes de que pueda mudarse a su nueva casa. Esto es cuando u asegurarse de que todo estaba bien hecho y que todo funciona. No deje que su constructor rush u ! Encienda todos los dispositivos, luces y duchas . Inodoros . Compruebe que todos sus armarios, puertas y ventanas se abren y cierran correctamente. Asegúrese también de que no hay y los principales defectos como grietas, arañazos y lagunas en los pisos.i hay problemas asegúrese de su constructor soluciona antes

¿alquiler?

Hay un montón de opciones y alternativas para rentar una casa. Puede encontrar propiedades en alquiler a través de Agentes de Bienes Raíces, una negociación privada, o contactando directamente a los propietarios. En esta sección se proporciona información sobre cómo solicitar una propiedad de alquiler y lo que debe hacer. En este son de la web le mostraremos cómo alquilar una casa en Nueva Zelanda.

Ok, sabemos casas en Nueva Zelandia son bastante caros. La escasez de viviendas y las existencias están aumentando un 15% cada año! ¿No es sorprendente? Es por eso que estamos aquí. Aquí están algunas maneras para alquilar en Nueva Zelanda:

Existen dos tipos de arrendamientos en Nueva Zelanda - Plazo fijo y periódico. Plazo fijo es un alquiler que tiene una fecha de inicio y una fecha final y no puede ser denunciado por cualquiera de las partes mediante notificación a menos que ambas partes acuerdan reunirse antes. El arrendamiento periódico proporciona más flexibilidad, ya que puede darse por terminado mediante notificación por cualquiera de las partes si sus circunstancias personales cambian. Los períodos de notificación estándar son de 42 a 90 días por el propietario en función de las situaciones o de 21 días por el arrendatario.

Paso 1 - En Nueva Zelandia son propiedades de alquiler sin amueblar, aunque más amueblados apartamentos - Propiedades - especialmente están llegando al mercado. Usted también tendrá que hacer su investigación para que usted sepa qué tipo de propiedad que usted alquila y las reglas de ese espacio.

Paso 2 - Referencias e identificación: Se le solicitará que proporcione referencias junto con el rellenado y firmado el formulario de solicitud de alquiler. Así que asegúrate de que tienes preparado para el dueño de la propiedad.

Paso 3 - Dejar que los honorarios y gastos: En Nueva Zelanda si usted alquila a través de un agente inmobiliario, el arrendatario no el propietario es responsable por el pago del canon de arrendamiento - generalmente una suma equivalente a una semana de alquiler GST. Usted también estará obligado a pagar hasta dos semanas de antelación, además de un bono, que puede ser de hasta el equivalente de cuatro semanas de alquiler.

Paso 4 - Mascotas: No todos los propietarios se permiten mascotas, especialmente perros. Pero muchos no cambia su mente después de que éstos satisfagan sus solicitantes y su mascota. Así que vale la pena preguntar. Cuando usted solicita una propiedad en alquiler y tienes una mascota es mejor incluir esta con su aplicación:

- Una mascota referencia desde su anterior propietario, o de su vendedor si ha movido fuera de su propiedad. - Una foto de su mascota y muchos detalles acerca de ellos (raza, tamaño, donde duermen, etc.). - una copia de su registro del consejo (si su mascota es un perro)

espero que encuentres una increíble alquiler de espacio de oficinas en Nueva Zelanda. Que tenga un buen día y adiós!

Comprar una casa

Paso 1:

iniciar la investigación pronta

-tan pronto como le sea posible, iniciar la lectura de los sitios Web, diarios y revistas que tienen los anuncios inmobiliarios. Hacer una nota de casas particulares que le interesa y ver cuánto tiempo deben permanecer en el mercado. Además, tenga en cuenta cualquier cambio en preguntar los precios. Esto le dará una idea de las tendencias de la vivienda en áreas específicas.

Paso 2:

Determine cuánto puede permitirse u

Los prestamistas generalmente recomiendan que la gente buscar casas que cuestan no más de tres a cinco veces sus ingresos anuales de la familia si los compradores de casa planea hacer un pago inicial de 20% y tienen una cantidad moderada de otras deudas.Pero usted debe hacer esta decisión basándose en su propia situación financiera. Utilice nuestro Calculador de asequibilidad para ver cuánto usted puede permitirse el lujo de la casa.

Paso 3 :

Antes de empezar a buscar una casa, necesitará saber cuánto puede gastar realmente. La mejor manera de hacerlo es obtener la precalificación para una hipoteca. Para obtener la precalificación, sólo necesitas proporcionar alguna información financiera a su banquero hipotecario, como sus ingresos y la cantidad de ahorros e inversiones. Su prestador examinará esta información y le dirá cuánto podemos prestarle. Esto le dirá el rango de precios de los hogares debe estar mirando. Más tarde, puede obtener preaprobado de crédito, lo cual implica prestar sus documentos financieros (W-2 declaraciones, paycheck ramales, estados de cuentas bancarias, etc.), de tal manera que su prestamista puede verificar su situación financiera y de crédito.

Paso 4:

Los agentes inmobiliarios son importantes socios cuando usted va a comprar o vender una casa. Los agentes de bienes raíces pueden proporcionarle información útil sobre hogares y vecindarios que no es fácilmente accesible al público. Sus conocimientos sobre el proceso de compra de casa, habilidades de negociación y familiaridad con el área en que quiere vivir puede ser extremadamente valiosa. Y lo mejor de todo es que no te costará nada utilizar un agente - son compensados con la comisión pagada por el vendedor de la casa.

Paso 5 :

comienza recorriendo casas en su gama de precios. Puede ser útil para tomar notas (usando este útil checklist) en todas las casas que visita. Usted verá un montón de casas! Puede ser difícil recordar todo acerca de ellos, así que quizás desee tomar fotografías o video para ayudarle a recordar cada casa.

Paso 6 :

asegúrese de comprobar los detalles de cada casa. Por ejemplo:

prueba de cuán fuerte es la presión de agua y cuánto tarda en llegar el agua caliente

pruebe el sistema eléctrico girando enciende y apaga de

abrir y cerrar las puertas y ventanas para ver si funcionan correctamente.

Paso 7:

Es importante también evaluar el barrio y tomar nota de cosas tales como:

¿las otras casas en el bloque bien mantenido?

¿Cuánto tráfico de la calle?

Hay suficiente aparcamiento en la calle para su familia y para los visitantes?

Está convenientemente ubicado cerca de lugares de interés: escuelas, centros comerciales, restaurantes, parques, y el transporte público?

Tome todo el tiempo que necesite para encontrar la casa perfecta. A continuación, trabaje con su agente inmobiliario para negociar una oferta justa basada en el valor de casas similares en el mismo vecindario. Una vez que usted y el vendedor han llegado a un acuerdo sobre un precio, la cámara pasará a Escrow, que es el período de tiempo que se tarda en completar todos los pasos restantes en el proceso de comprar una casa.

Espero que haya aprendido algo de este sitio web y también esperamos que hemos sido de gran ayuda para usted, su familia y amigos. Les deseo lo mejor en el futuro. Esperamos que encuentres el hogar perfecto para ti y tus compañeros. ¡Buena suerte!

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