Vender tu propiedad no es cualquier decisión, en Top class nos preocupamos por cuidar tu patrimonio y pensamos en estos 5 tips que pueden ser de tu utilidad
Analiza si realmente quieres vender: Un gran porcentaje de personas ponen su propiedad a la venta sin estar 100 % seguras de querer venderla. Una señal clara de no querer vender es poner un precio fuera de mercado y decirle a la gente "no me urge vender", esto en lugar de crear interés crea poca seriedad y ayuda a que la propiedad se "queme" en el mercado, por lo cual después será difícil conseguir buenas ofertas cuando realmente se quiera vender la propiedad. El trabajo de un broker inmobiliario es asesorar en estos temas a sus clientes y ayudarles a decidir si conviene o no vender.
Investiga cuanto vale tu propiedad: Este tema va ligado al primer punto ya que muchas veces del precio va a depender si realmente nos conviene vender . Desgraciadamente un gran porcentaje de las propiedades en en el mercado no se venden ya que los propietarios están mal asesorados. El precio correcto no es el que necesitamos para arreglar un problema o el que nos presume el vecino que vendió su casa. El precio correcto es el precio de mercado .Salir en un precio de mercado es clave hoy en día ya que los que están mejor informados son los compradores y estos cada vez tienen menos tiempo para desplazarse a ver propiedades que estén fuera de su presupuesto. Te recomendamos que te acerques a un profesional inmobiliario para que te ayude a encontrar el precio correcto.
Asegúrate que tu propiedad este legalmente en regla para venderse: para esto no hay nada mejor que asesorarte con un broker inmobiliario que sea profesional y que tenga experiencia . Un buen asesor también te va a ayudar con la cuestión de los impuestos.
Invierte en arreglar tu propiedad para enseñarla pero no gastes de más: Toma en cuenta que quien compre tu propiedad trae sus propias ideas , por lo tanto no es conveniente gastar de mas en acabados que la otra persona no va a tomar en cuenta. Muchas veces con una buena pintada de la fachada , una buena limpieza y una podada en el jardín bastan. En Top Class analizamos cada caso y ayudamos a nuestros clientes con las mejores recomendaciones para que luzca mejor cada propiedad.
Dale la promoción de tu propiedad a una sola agencia: Solo asegúrate que esta sea profesional y tenga experiencia. Los beneficios son los siguientes :Tu propiedad se va a vender más rápido; el profesional al tener la exclusiva no va a tener temor a que lo salten y va a poder compartir la propiedad con otras inmobiliarias ampliando así el espectro de clientes potenciales. Tienes aparte la ventaja de seguir tratando con una sola persona. Otro beneficio es que tu propiedad se va a vender a en mejor precio, debido a que desde el principio vas a estar bien asesorado por un profesional, en cambio si lo traen varias agencias entre ellas compiten y manejan precios diferentes para atraer a los clientes restando seriedad a tu propiedad por otro lado los compradores se dan cuenta y esto crea una sensación de urgencia por lo cual mandan ofertas más bajas. Por ultimo vas a tener el beneficio de vender tu propiedad sin problemas, ya que al dárselo a una sola agencia esta se va a encargar de hacer un análisis legal . Esto cuesta tiempo y dinero. Cuando se la das a varias agencias a ninguna de estas le conviene hacer este análisis sabiendo que probablemente no le toque vender la propiedad.
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