Zuglói fejlesztés egyedülálló befektetés, a környék utolsó beépítésre váró TELKE

Az Örs Vezér tér közelében, a Nagy Lajos király útján eladó egy 661 nm-es telek (17.5m * 37.77m). Egyedülálló elhelyezkedés, a környék utolsó beépítésre váró ingatlana.

Az L3/2-es besorolás alapján földszint, járda fölé kilógó három emelet és mélygarázs építése is lehetséges.

A telek alkalmas 6 egység, kb. bruttó 700/nettó 500 nm-es kereskedelmi ingatlan, iroda, irodaház, társasház, több lakásos bérház, diákszálló, magánkollégium építésére.

Kocsibeálló, rakodóterület, tárolásra alkalmas melléképület is kialakítható.

Az ingatlanon található jelenleg egy ház is, amely adott esetben bonható vagy felújítható. További új épület elhelyezése is lehetséges.

A jelnlegi épület több irányban is megnagyobbítható.

Az L3/2-es besorolás alapján: a beépítés megengedett legnagyobb mértéke 30%, a legnagyobb építménymagasság 10,5m, a zöldfelület legkisebb mértéke 55%, a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke 40%, a szintterületi mutató legnagyobb mértéke: 1,1. (Az építési övezet telkein a kialakítható bruttó szintterület minden 120 nm-ére vetítve legfeljebb egy önálló rendeltetési egység rakható.)

A környék infrastruktúrális ellátottsága kereskedelmi és lakossági szempontból is kiváló!

Minden további információ megtalálható Zugló szabályozási tervében: https://www.zuglo.hu/zuglo-keruleti-szabalyozasi-terve/

Egyetemek, iskolák, óvodák, bölcsik, villamos, metró, HÉV

Óvodák, iskolák, a Budapesti Metropolitan Egyetem, Budapesti Gazdasági Egyetem, kerékpárút. A 2-es metró gyalog 6 perc séta. Néhány lépés a 3-as villamos Tihamér utcai megállója. Az ingatlan jól látható, több irányból könnyen megközelíthető autóval, tömegközlekedéssel és gyalog is.

A közelben található: több bankfiók, étterem, hotel, irodaházak, orvosi rendelők, fogászati klinika, IKEA, egészségház, Sugár, Árkád, Cédrus piac, a Pillangó parkban tenisz pálya. Szintén nem messze Tesco, OBI, Lidl.

Kilátás a közkedvelt, zöld és csendes Vitézi telepre
Az udvarban akár kellemes pihenőpark is létesíthető.

Eladó közvetlenül a tulajdonostól.

További információ: bela.pesics@gmail.com

Report Abuse

If you feel that this video content violates the Adobe Terms of Use, you may report this content by filling out this quick form.

To report a Copyright Violation, please follow Section 17 in the Terms of Use.