Moderner Raumriese mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Heusenstamm

Ein gut durchdachter Grundriss, eine moderne Architektur und jede Menge Extras - dieses Haus wird Sie einfach begeistern! Es steht im schönen Heusenstamm auf einem rund 450 m² großen Grundstück im Wendehammer einer ruhigen Seitenstraße. Schon von weitem wird Sie das stattliche Erscheinungsbild dieses Hauses zum Staunen bringen und auch im Inneren erwarten Sie einige Wow-Momente. Sehen Sie selbst:
Sie betreten das Erdgeschoss über den Windfang und werden von hier aus - vorbei an Garderobe und Gäste-WC - direkt in die Essdiele geführt. Diese ist mit dem Wohnbereich verbunden, so dass hier ein wunderbarer Raum mit 43 m² Größe entsteht. Durch das große Fenster in der Essdiele fällt ein angenehmes Licht, gleichzeitig können Sie beim Essen mit der Familie den Blick in Ihren Garten genießen.
Nach dem Essen können Sie es sich gemeinsam auf der großen Couch im Wohnbereich gemütlich machen. An kalten Tagen hüllt das Feuer im Kamin den Raum in wohlige Wärme. An warmen Tagen erweitert sich dieser Bereich um Terrasse und Garten, so dass Sie Ihre Freizeit auch bei einem ausgedehnten Sonnenbad genießen können.
Ein Highlight ist die 20 m² große Küche! Ob kleines Frühstück, schnelle Mahlzeit oder 4-Gänge-Menu - hier wird das Hantieren rund um das Thema Essen zur Ess-Kultur!
Küche
Ausgestattet ist die Küche mit modernen weißen Einbauschränken, in denen Sie alle Ihre Küchenhelfer prima verstauen können. Ihre Vorräte finden einen Platz in der angrenzenden Speisekammer. Die Küchenschränke wurden so geschickt angerichtet, dass sie bis in den lichtdurchfluteten Erker hineinreichen. So haben Sie die Möglichkeit, den Herd von zwei Seiten aus zu erreichen. Gleichzeitig bietet sich dieser Bereich als Frühstücksthresen an - hier starten Sie sicher gut in den Tag.
Gleich zwei Badezimmer sorgen für Entspannung am Morgen: Das 10 m² große Hauptbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Daneben befindet sich noch ein Duschbad - hier wird die ganze Familie am Morgen pünktlich fertig!
Über das innenliegende, mit vielen Fenstern ausgestattete Treppenhaus, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden 17 m² großen Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Das 22 m² große Elternschlafzimmer mit Balkon liegt gegenüber und bietet Platz für Schränke, Kommoden und ein großes Bett. Zudem verfügt es über eine eigene kleine Abstellkammer - ideal zum Lagern der Bettwäsche zum Beispiel. Ein praktisches Plus ist der 6 m² große Abstellraum, in dem Sie alle Haushaltshelfer unsichtbar verstauen können.
Begeistern wird Sie auch das Dachgeschoss, wo Sie von einem 41 m² großen Studio mit Loggia erwartet werden. Dies ist ein wundervoller Rückzugsort, um zum Beispiel einer künstlerischen Lieblingsbeschäftigung zu fröhnen und den Alltag in den Stockwerken darunter zurück zu lassen.
Und es gibt noch mehr: reichlich Lagerfläche, die obligatorische Waschküche, ein WC und ein 43 m² großer Hobbyraum erwarten Sie im Untergeschoss. Von hier aus gelangen Sie auch in die 37 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohn- /Schlafzimmer (aktuell als Arbeitszimmer genutzt), einer Küche und einem Bad. Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über einen eigenen Eingang und kann bei Bedarf separat vermietet werden.
Platz fürs Hobby
Komplettiert wird diese schöne Immobilie durch die Doppelgarage, in der Ihre Autos geschützt vor Wind und Wetter untergestellt werden können.
Das Haus ist aktuell an eine nette und solvente Familie vermietet; der Mietvertrag soll vom Käufer übernommen werden.

Wichtiges im Überblick…

Zimmer: 7
Wohnfläche ca.: 253,83 m²
Nutzfläche ca.: 107,74 m²
Grundstücksfläche: 456,00 m²
Kaufpreis: 949.500,- EUR
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3 + Gäste-WC
Keller: ja
Baujahr: 2000
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.- vom Käufer zu zahlen -
Created By
Eschner Immobilien
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