Lebensfreude & Wohnstil gut vereint: Herrliche 4-Zimmer-Maisonette in Bestlage von Bauschheim

Hier werden Sie sich von Anfang an Zuhause fühlen! Eine ruhige Lage, eine wunderbare Aussicht, Wohnkomfort und ein durchdachter Grundriss bilden die Eckpfeiler Ihrer neuen Wohnung. Sie liegt am Ortsrand von Bauschheim in einer gepflegten kleinen Wohneinheit und erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss, so dass Sie den „öffentlichen“ und Ihren „privaten“ Bereich geschickt voneinander abgrenzen können.

Sobald Sie die Wohnung betreten, fällt Ihr Blick in den 31 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der sich vor Ihnen ausbreitet. Der ganze Raum verfügt über große Fenster, durch die viel Licht einfällt. Dadurch entsteht ein zauberhaftes Wohnambiente, in dem es sich entspannt leben lässt. Ihren Wohnbereich können Sie mit einer großen Sofalandschaft, einem modernen Fernseher und Ihren persönlichen Accessoires in Ihren neuen Lieblingsort zum Feierabend verwandeln - einfach die Füße hochlegen und abschalten!

An den Wohnbereich schließt sich der Essbereich an. Dieser ist zu zwei Seiten hin mit bodentiefen Fenstertüren ausgestattet. So erstrahlt der Bereich freundlich hell und bildet den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten im Kreise Ihrer Lieben. Genießen Sie bei leckerem Essen und einem Glas Wein die Aussicht in Ihren Garten und auf die umliegenden Felder.

Essbereich

Klein und fein ist die Küche, die räumlich abgegrenzt neben dem Essbereich liegt. Die 7 m2 wurden mit hellen Einbauschränken so geschickt ausgestattet, dass Sie alle Ihre Küchenhelfer bequem verstauen können und auch reichlich Platz zum Kochen haben. Nehmen Sie sich am Wochenende doch mal wieder die Zeit und probieren Sie neue Rezepte aus.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Gästebereich, bestehend aus Schlafzimmer und Duschbad. Natürlich wäre dieser Raum auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - ganz wie Sie es mögen!

Über eine Wendeltreppe, welche sich neben dem Wohnbereich befindet, gelangen Sie nach unten in Ihren „privaten“ Bereich. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das mit 16 m² über reichlich Platz für ein großes Bett, Schränke und Kommoden verfügt.

Schlafzimmer

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich das moderne Tageslichtbad, das mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Es wurde liebevoll gestaltet und präsentiert sich freundlich hell und gepflegt - starten Sie gut in den Tag!

Begeistern wird Sie das 20 m² große Zimmer neben dem Bad, das Ihnen für alle Lebenslagen das passende Ambiente bietet. Sie arbeiten viel von Zuhause? Dann richten Sie sich ein funktionales Büro ein, in dem Sie ruhig und konzentriert arbeiten können. Sie haben Kinder? Dann freuen sich die kleinen Entdecker sicher über ein großes

Oder haben Sie ein Hobby, für das Sie Platz brauchen? Hier können Sie alles machen! Dieser Raum wäre aufgrund seiner Größe und den beidseitig vorhandenen Fenstern sogar in zwei Räume teilbar, falls Sie ein weiteres Zimmer benötigen.

Wichtig für Sie: Obwohl Sie sich im Untergeschoss befinden, dürfen Sie sich über einen vollen Ausblick und jede Menge Tageslicht freuen, denn der Garten wurde insgesamt herabgesetzt, um die freie Sicht nach draußen zu gewährleisten! Auch ans Praktische wurde gedacht: So befinden sich im Untergeschoss noch zwei Lagerräume für Ihre kleinen und großen Haushaltshelfer.

Das absolute Highlight stellt Ihr Garten dar. Er wurde liebevoll angelegt und gepflegt, so dass Sie sich im Frühjahr und Sommer an einer bunten Blumenpracht erfreuen können.

Machen Sie es sich mit einem guten Buch und einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse gemütlich und erfreuen Sie sich an Ihrer grünen Oase. Ihr Kind hat indes die Möglichkeit, ungestört zu toben oder auf Erkundungstour zu gehen. Dem Hörensagen nach lässt sich hier viel schönes entdecken....

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum und die zwei PKW-Stellplätze im Duplexparker vor dem Haus.

Diese Wohnung trotzt jeder Beschreibung. Rufen Sie einfach an, vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich vor Ort von der Wärme und dem Wohnkomfort überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Wichtiges im Überblick:

Gesamt-Grundstücksgröße: 598,00 m²

Wohnfläche ca.: 113,45 m²

Nutzfläche ca.: 7,17 m²

Zimmer: 4 (5)

Schlafzimmer: 2 (3)

Bad: 1 Bad + 1 Gäste-WC

Stellplatz: 2 Stellplätze im Duplexparker

Kaufpreis: 298.500,- EUR

Baujahr: 1994

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.- vom Käufer zu zahlen -

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Eschner Immobilien
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