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Lumiere HORIKAWA 501 京都 中古マンション × リノベーション 販売物件 ルミエール堀川

通勤・お買物・お散歩… 何かと便利な立地です

ルミエール堀川は、阪急・地下鉄などの駅が近く、二条城など地元の方々が散 歩やジョギングを楽しまれる場所も近くにあります。近くの三条商店街は約800mのアーケード道に、昔ながらの魚屋さんや小洒落たカフェなどが立ち並ぶ個性的な商店街。行くたびにお気に入りのお店を見つけるのも楽しみの一つ。「ぶらぶら歩く」のが楽しい立地です。

京都のマンション専門 リフォームと不動産の会社として培ったノウ ハウを生かし中古マンション探しからリノベーションプラン、設計、施工の全てを株式会社アンビアンスで行いました。

皆んなでワイワイ「お料理・お食事・お片付け」living dining style は「集う・話す」を楽しむこと…

67、42㎡のファミリータイプを全て解体。 無垢の杉フローリングやドイツ漆喰などの「自然素材」を使い、リノベーション。

家族や友人と一緒に料理や片付けすることをイメージ しプランニングした特注キッチン。浴室・トイレは最新設備を設置しています。

「中古マンションリノベーション」ができることを、この物件を ご覧いただき、ご体感ください。

株式会社アンビアンス 代表取締役 堂脇 武

間仕切りは「壁・家具・Green…」これから住む人が住まいをつくる。ワンルームタイプ
67.42㎡ を「自分空間」に …

このお部屋をワンルームにしたのはそんな理由です。自分が想う「いい感じのお部屋を創る」そんな楽しみが、ここにあります。

①親子3人 ゆたったりプラン

間仕切は「壁」を建てるもよし「家具・ブラインド・カーテン」や「観葉植物」を使って「しっかり分ける所」と「なんとなく分ける所」を作ることができます。

②work spaceのある…一人暮らしプラン

家で仕事をして「はかどる」お部屋ってどんなのだろう?と考えて…こんなプランができました。兄弟や友人が泊まりに来ても困らない、客間付きです。

まずは部屋の広さと置きたい家具のサイズなどを調べて図面や写真に書き込んでみるとイメージがふくらみます。アンビアンスのコーディネーターがお手伝いすることも可能です、お気軽にご相談ください。

マンションなのに「木の香る家」

キッチンカウンター・洗面カウンターに 「宮崎県の飫肥杉」のパネルを使用して います。水廻りに無垢材を使用するために最新のコーティング技術が使われています。

定期的にメンテナンスをすることで撥水効果は継続します。メンテナンスは簡単です、ご安心ください。

宮崎県「飫肥杉集成パネル」のカウンターにガラスコーティング剤を塗布しています。木の繊維にコーティングがされているので水廻りでも安心。定期的なメンテナンスも簡単です。

杉フローリングとマンションリノベーションの相性

床材は無垢「杉」のフローリング。小さなお子様にも安心な自然素材。冬は あたたか、夏はサラリが 特徴です。

杉の特徴は…「柔らかい」こと。柔らかい材木は繊維の密度が低く「空気」がたくさん入っている…とイメージしてください。

傷が着いた時の復元、汚れの付着比較…などの実験を、まだご覧になられていないのであれば、お伝えください。柔らかい材質の性質や心地よさを、ご体感ください。

表情豊かな「杉のフローリング」冬はあたたか…夏はサラリ…な床材です。

マンション生活につきもの「結露」の原因

多くの「鉄筋コンクリート造のマンション」は機密性が高く、空気の入れ替えを積極的に行わなければ、室内の湿度が溜まりやすい所に留まりカビなどの原因になる他、冬場の結露の原因になります。

住まいを快適に保つための「換気」に加え、室内の素材に調湿性能があるものを使うことで湿度のコントロールを壁や天井、床が手伝ってくれます。

天井と壁の仕上げは「ドイツ漆喰」。床の杉無垢材フローリング、天井・壁の漆喰。お部屋全体で調湿ができます。

「ドイツ漆喰」…艶のあるビニール壁紙とは違う質感が特徴です。

食べる場所を集う場所に

キッチンは ″アンビアンスオリジナル″ の特注キッチン。「みんなでお料理」を楽しむことがコンセプトのキッチンです。

家族みんなで料理や片付けすることで使いやすさを発揮するキッチンです。

蛇口に触れるだけで水が出るタッチ水栓・4口コンロ・食洗機・引き出し収納など… お料理好きにうれしいオリジナルキッチンです。

水廻りの設備は最新タイプ

浴室はパナソニック製ユニットバス、トイレはTOTOのタンクレス ネオレスト。どちらも汚れにくくお掃除しやすい最新素材と機能が備わっています。

パナソニックのデザインユニットバス。見た目と使いやすさを両立。
TOTOのタンクレス「ネオレスト」シンプルデザインと多機能なのが魅力です。

「最新設備」と「自然素材」「築40年の中古マンション」と「リノベーション」で「住む」をお愉しみください。

物件情報

中古マンション × リノベーション販売物件

ルミエール堀川 501号室

※プラン図に記載されている「間仕切り壁・家具や冷蔵庫など」は別途費用が必要です。

こちらの物件(ルミエール堀川501号室)を、ご体感ください。

案内をご希望の方は、お電話またはホームページのメールフォームから、お問合せください。

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