Jiǎ rén de fángdìchǎn Yīgè wǎngzhàn, suǒyǒu nǐ xūyào zhīdào de fángdìchǎn

很多人的梦想是有一天拥有自己的主页。 我们可以购买现有的主页, 然后选择新的主页在开发或构建了新的家庭。 建设新家园是一项大工程, 但当正确和强调自由它可以是其中一项最令人兴奋和最有价值的成就在你寻求主人回家的船。 我们有组装成 9 步骤主页的建设过程中, 从创建家庭预算中的移动, 所以定会知道在每个阶段对我们自己的网站的真正的 'For Dummies'。

Guīhuà jiàn fángzi?

如何买房子

步骤 1: 开始研究早期

-只要您可以开始读取的网站、报纸、杂志, 有房地产列表。 请记下具体的家园您有兴趣看他们停留多长时间的市场。 还要注意的任何更改都要求价格。 这会给你一种意义上的住房的趋势在特定的领域。

步骤 2: 确定有多少您 可以负担得起的贷款人通常建议人们寻找家园, 成本不超过 3 至 5 倍的每年家庭收入如果买家计划作出 20% 付款有适量的其他债务。 但您应该使这个决定是根据自己的财务状况。 使用我们的负担能力计算器看到多少房子, 你可以负担得起的。

步骤 3: 开始之前寻找一家, 您将需要知道你其实可以花。 最好的方法, 是获取资格预审的按揭。 要获取资格预审的, 您只需要提供一定的财政信息到您的按揭银行, 如您的收入和储蓄和投资。 您的放款人将审查这一资料, 并告诉你, 我们可以借你。 这将告诉你的价格范围内的房屋您应该考虑的。 稍后, 您可以获取传来的信用, 包括提供您的财务文档(W-2 报表、工资单存根、银行帐户报表等)以便您的贷款人可以验证您的财务状况和信用。

步骤 4: 房地产经纪人是重要的合作伙伴。 当您买或卖家。 房地产经纪人可以为您提供有用的信息上的家园和社区, 是不容易的。 他们的知识的主页购买流程、谈判技巧、熟悉的领域你想要的生活, 可以是非常宝贵的。 而最重要的是, 它不增加您的成本使用业务代表-他们是补偿从支付的佣金由卖方的房子。

步骤 5: 启动旅游家园在你的价格范围内。 这可能有助于笔记(使用此有用的核对表)所有的房子您的访问。 您将会看到很多的房子! 它可以是很难记住所有关于他们, 所以您可能想要采取的照片或视频来帮助您记住每个首页的连接。

步骤 6: 确保已检查了小细节, 每个房子的。 例如:

测试如何强大的水的压力和需要多长时间会很热的水

试机的电气系统的旋转开关

打开和关闭车窗和车门, 查看它们是否正常工作。

步骤 7:

同样重要的是要评估居民区和记下的东西, 如:

其他安老院舍的块保存完好的吗?

有多少流量不街的获取?

是否有足够的泊车位为您的家人和访客的吗?

它坐落在交通便利的地方您感兴趣的: 学校、商场、餐厅、公园和公共交通?

花尽可能多的时间, 你需要找到正确的主页。 然后与您的房地产经纪人谈判一项公平的提供基于该值的同类同邻。 当您和卖方已达成协议的价格的房子将会转到代管, 这是本报告所述期间所需要的时间来完成所有剩余的步骤在置业过程中。

Zūlìn?

有很多的选项和方法来租房的。 你可以找到出租物业通过房地产代理、私人谈判或通过联系房东直接。

这个网站将帮助您了解如何租房子并保存它。 到处浏览本网站您将找到很多信息房屋和出色的方法来了解如何保存。 还要建设、租赁和购买。

在这方面, 这一美丽的网站, 我们将向您展示如何预算和租房的在新西兰。

Ok, 我们知道房子在新西兰是非常昂贵的。 住房短缺和库存的增加令人难以置信 15% 每一年! Wow 令人震惊的不是吗?

所以我们在这里帮助您租吗? 这是如何出租的工程在新西兰。

有两种类型的租约在新西兰-固定的长期的、定期的。

固定的任期是租户的 “开始日期” 和 “结束日期” 和 “不能藉通知终止的一方, 除非当事各方同意满足越早越好。

定期租约时提供更大的灵活性, 因为它可藉通知终止任何一方如果他们的个人情况的变化。 标准的通知期限是 42 到 90 天的业主根据的情况下或在 21 天内的租户。

如果您正在寻找物业租金有具体的问题, 你将需要问的是, 你知道如果房子条件很好。

步骤 1 -在新西兰物业出租不带家具的, 虽然更多的装饰物-特别是公寓-都是未来的市场。 你也要做你的研究, 你知道什么样的房子你租借和规则的属性将会租用。

步骤 2 -引用和标识: 您将需要提供参考资料的填写及签署租约的申请表格。 因此请确保您已经准备就绪, 对物业的拥有者。

步骤 3 -出租费和成本: 在新西兰, 如果你是通过房地产代理、租客在不该拥有者是负责交租费-通常是一笔相当于一周的租金的 GST。 您还将被要求支付最多两个星期加一的债券, 可以相当于 4 个星期的租金。

步骤 4 -可携带宠物: 并不是所有的物业的业主将允许宠物, 特别是狗。 但很多人都挂起他们的心在他们满足他们的申请者和他们的宠物。 所以它的价值要求。

当您申请的房子和您的宠物最好要包括此与您的应用程序:

-pet 参考从以前的地主, 或从您的销售人员如果您奥韦德出您自己的物业。

-照片您的宠物和大量细节。 他们(品种、大小, 在那里他们的睡眠、行为)

-复制它们的理事会的注册(如果您的宠物是狗)

我希望你找到一种神奇的租住空间让您在新西兰。 感谢您的阅读此网站。 有一天, 再见!

Mǎi fángzi?

创建主页的建设预算

创建首页建筑 BudgetBefore 您购买房子的计划您需要制定准确的主建筑预算, 不能只考虑你的财务, 但优先事项、需要和未来的目标。 这是至关重要的是, 你知道它的成本来构建您的新的主页, 以及业务费用一次它的内置。 按揭计算器可以帮助您作出准确的估计数计算的每月付款将会和多少你应该资助。 有了坚实的估计数, 您可以开始购物的最佳贷款选项。 请确保您的申请投标资格预审的建设和按揭贷款提前为您购买土地和住房的计划, 如果你有任何贷款的问题或未偿债务您有足够的时间来解决这些问题。

2. 选择合适的房子计划

选择合适的房子再开始寻找房子你应该放在一起的基本功能您想要和需要像一个-故事或两个故事-设计、占地面积、金额卧室和浴室和车库的大小。 您的个人风格及品味将会影响您的优先选项的内部布局。 您想要打开的平面图吗? 你要灵活/花红的空间吗? 你需要一大美食厨房或奢华的主人套房? 它可以很容易地找到一家计划您的搜索标准和做好准备的最佳 6,000-卖家的图从直接从设计师的选择。

3. Foundation 和成帧

的基础主页是关键的因素, 在建设过程中, 因为它是可容纳整个结构。 它必须正确完成以防止未来出现的问题, 会影响你家的安全和效率。 在地面挖掘形式将会内置取景与木材(您可以清洁和重新使用取景)然后具体将会投入到每个部分。 你将需要决定哪些类型的基金会要 u -地下室、带或爬行的空间。 此基础后设置(约一周)和表单的主板被移除的成帧的首页开始, 你将会开始见到布局的 ur 新主页形成的。

4、第一次检查和

一次 Framewalk 取景是完整的督察将审查管道电气和春耕有利时机, 以及任何其他所需的视察。 在您的新家里通过检查 u 将不允许有第一 u 官方步行通过。 在这里您将看到所有您的房间、楼梯间和安置的场所。

5、封闭您的家庭

您的 bulider 现在开始要附上您的家庭与石膏板和保护性的天气阻碍(最著名的一家包装)来保护您的家庭免遭不必要的水分。 屋面系统、门窗将被安装在这个阶段。 这是一种令人兴奋的阶段, 因为每个房间现在已定义。 必须确保每个房间都是如何 u 想要它之前的绝缘/机械绝缘层将被添加。 记得要问了很多问题; 您不太可能了解的各方面的建设进程。

6。 我绝缘的主页

, 可能不是最令人兴奋的产品 u 挑选出适合您的新家, 但它是最重要的, 因为它是负责维持您的主页清凉夏季和温暖的冬天。 您将创建舒适的室内环境的同时节省了每年的能源成本。

7、房间内部设计

的最令人兴奋的阶段, 您的新家园建设是当 u 获取选择的所有产品, 将进入您的房间。 这包括地板、橱柜、台面、电器、照明灯具、室内门、洁具及更多..应该有列表中的所有的产品 u 需要和想要的然后做些研究的利弊和每个产品、阅读评论然后车间的最佳价格前 u 提交某个特定品牌的广告模式。 这是一种阶段, u 要密切监测, 以确保室内设计你的家圈

希望你从这个网站学到了一些东西,我们也希望我们能够很好的帮助你,家人和朋友。祝你未来一切顺利。我们希望您找到您和您的同行的完美之家。祝你好运!

Credits:

Made by Wesley Key, Carmen Lim and Snehal Sharmar

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