Venta de Terrenos PARQUE INDUSTRIAL ESCOBEDO

ESPECIFIACIONES DEL PARQUE INDUSTRIAL ESCOBEDO

Terreno EN VENTA a nombre de A.G. INDUSTRIAL Y COMERCIAL S.A. DE C.V., con domicilio en Monterrey NL . CP 64370, teléfono (52) 81 8370 9300, TERRENO RECTANGULAR EN VENTA en el mismo Parque Industrial con dirección en METALURGICA - L2 (LOTE 2) M5 (MANZANA 5) .

Cuenta con dos frentes (Metalúrgica y Textil) de 50.0 mts .cada uno y por fondo 105.0 mts, dando una AREA TOTAL solo de terreno disponible de 5,250.0 m2 DE TERRENO sin tomar en cuenta que existe la preparación de la obra civil con zapatas para las columnas de una nave, el área de piso de la nave con concreto y su barda perimetral.

Parque Industrial Escobedo está totalmente pavimentado en sus calles y avenidas Este Terreno igualmente cuenta con GAS NATURAL además de todos los servicios como son: Agua, Drenaje, Energía Eléctrica, Telefonía, etc.

Su cercanía e integración a la zona urbana, lo hace que tenga excelente plusvalía.

Se anexa el croquis con las medidas principales, haciendo notar que su ubicación es muy cerca del Edificio de la Policía y Gendarmería destacamento Escobedo que se encuentra a la entrada del mismo Parque .

Este Terreno colinda con dos calles (Textil y Metalurgica), por lo que el acceso puede efectuarse por cualquiera de ellas. Igualmente se encuentra a 1 km aprox. De la carretera nacional que entronca a la carretera a la Ciudad de Mexico –Nuevo Laredo –Reynosa – Tampico.etc

El terreno representa...

Un importante desarrollo en la economía del Estado de Nuevo León y de México, debido a que este Municipio en particular presenta en los últimos 20 años un constante expansión habitacional y de empresas.

UBICACIÓN

Municipio de General Escobedo, Nuevo León, está situado al Noroeste de México y es uno de los 9 municipios que conforman el área metropolitana de Monterrey.NL.

Es considerado sitio idóneo para la instalación y expansión de plantas industriales, ya que cuenta con una ubicación geográficamente privilegiada. Actualmente existen instaladas importantes empresas nacionales y extranjeras líderes en los sectores:

• Automotriz

• Electrónica

• Alimenticia

• Manufacturera

• Servicios

• Otros

Este Municipio como incentivo para los futuros inversionistas, ofrece apoyo en los trámites de instalación, Programas Gubernamentales y Universitarios como también Programas de Entrenamiento Laboral.

DISTANCIA

Distancia a principales fronteras:

Colombia 270 km., Reynosa 220 km., Nuevo Laredo 225 km., Matamoros 323 km.

Distancia a Puertos Marítimos más cercanos:

Altamira 617 km., Manzanillo 1,072 km.

Distancia a las principales ciudades de los E.U.A:

Cleveland, Ohio 2,961 Km., Kansas City, Missouri 2,103 Km., Detroit, Michigan 2,977 Km., Nashville, Tennessee 2,113 Km., Chicago, Illinois 2,607 Km., Los Angeles, California 2,660 Km., Oklahoma City, Oklahoma 1,546 Km., Dallas, Texas 912 Km., San Antonio, Texas, 595 Km., Houston, Texas 716 Km., Brownsville, Texas, 320 Km., Laredo, Texas 240 Km.

Distancia a las principales ciudades de México:

Ciudad de México (D.F) 989 Km., Guadalajara 777 Km., Querétaro 889 Km.

ACCESO A AEROPUERTOS

SE TIENE ACCESO A DOS AEROPUERTOS

1.- Aeropuerto Mariano Escobedo (comercial y de carga). El grupo Aeroportuario Centro Norte (OMA) en Monterrey, ubicado en Apodaca, N.L., se encuentra a una distancia de 20 Km. de General Escobedo, y reporta un flujo de ejecutivos de negocios de 4.5 millones de personal al año, esto se explica por el auge del sector de Manufacturas que guarda una fuerte relación con la producción industrial de los Estados Unidos.

2.- Aeropuerto de Norte (privado). Este último es particular y con el mayor flujo de vuelos privados del noreste del país

ECONOMÍA EN EXPANSIÓN

Otras características del municipio que resultan atractivo para los inversionistas nacionales y extranjeros es básicamente su localización:

Importantes empresas consideraron al Municipio como sitio idóneo para la instalación y expansión de sus plantas por su ubicación de fácil acceso y salida.

Actualmente muchas de las principales empresas instaladas en el Estado y el País se encuentran en Escobedo.

Extranjeras: Internacional Navistar; Mattel; Sanyo; Dofasco; Alcan; etc ..y otras muchas más.

Nacionales: Prolamsa; Sisamex; Forja de México; Lambi; Gami y muchas más.

• General Escobedo es un Municipio que vive de la Industria y del Comercio principalmente, cuenta en su Corredor Industrial y otras áreas un total de 150 Empresas Grandes.

• Existen para dos Plazas Comerciales, primeramente las Plazas Outlet Monterrey, la cual se encuentra ubicada en la Ave. Manuel L. Barragán #220, Col. Ex Hacienda del Canadá, y presenta un total de más de 100 comercios en sus diferentes rubros; y por otro lado la Plaza Sendero, la cual está ubicada en la Ave. Sendero #130, Col. Ex Hacienda del Canadá, y presenta un total de 150 comercios en sus diferentes rubros.

IMPULSO A LAS PYMES

Dentro del Municipio existen más de 300 Pequeñas y Medianas Empresas, principalmente del sector comercial y de servicios.

Según el INEGI, las microempresas concentran el 95.1% del personal ocupado del país; sin embargo, por no contar con tecnología de vanguardia, personal calificado, y oportunidad de inversión, las Mi Pymes desparecen, siendo éstas el sustento para millones de familias mexicanas, es por ello que la Secretaría de Desarrollo Económico presenta un Programa de apoyo a las Mi Pymes, donde los empresarios podrán solicitar diversos servicios:

1.- Créditos .

2.- Consultoría y Capacitación a costos accesibles en diferentes temas como: Contabilidad, Ventas, Planeación y Organización, Trabajo en Equipo, Mercadotecnia, Aspectos Legales, Importación y Exportación, entre otros.

3.- SARE (Sistema de Apertura Rápida de Empresas): es un programa que presenta incentivos al ciudadano para que realice la apertura de su negocio de bajo riesgo, teniendo ventajas tales como: reducción de trámites, tiempos y costos.

PRECIO DE VENTA : $ 250.00 DLLS/M2 (DOCIENTOS CINCUENTA 00/100 DOLARES METRO CUADRADO) .

ANEXO DE FOTOS DEL TERRENO

ESTRUCTURA SUBESTACIÓN TIRADA
FOTOS AEREAS DE ALMACÉN Y OFICINAS TECHADAS
PISO NAVE Y ÁREA TORNO
TAPANCO SIN LAMINA
TERRENO ESCOBEDO ENTRE METALURGICA Y TEXTIL
VISTA HACIA CASETA
VISTA HACIA LA ENTRADA
VISTA HACIA ESTACIONAMIENTO
VISTA HACIA SUBESTACIÓN
" Todo lo anterior descrito hace que este terreno industrial en venta una oportunidad única de asegurar el éxito en su inversión ."

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