Komfortabel und zentral: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Rüsselsheim am Main ... in der Nähe des Ostparks!

Wohnen Sie schon bald ganz zentral in einem bekannten Wohngebiet Rüsselsheims. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung macht's möglich. Sie befindet sich im II. Obergeschoss einer gepflegten und großen Wohneinheit mit Aufzug. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs; Kita und Schulen sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar. Dank der guten Lage und dem nahezu barrierefreien Zugang eignet sich diese schöne Wohnung sowohl für die kleine Familie als auch für Senioren.

Buckelpiste

Werfen wir nun einen Blick in die Wohnung: Empfangen werden Sie in einer kleinen Diele, in der Sie die Schuhe und die Garderobe ablegen können.

Direkt vom Eingang aus links befindet sich Ihr über 14 m² großes Schlafzimmer - eine komfortable Größe, um ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterzubringen.

...machen Sie es sich gemütlich!

Folgen Sie nun dem Flur weiter in die Wohnung hinein, gelangen Sie zunächst in die rund 6 m² große Küche, die Sie ganz nach Lust und Laune gestalten können. Erfüllen Sie sich den Traum von der modernen Küche mit schicken Einbauschränken und Topp-Geräten, in der Sie nach Lust und Laune Ihrem Hobby frönen können.

..gestalten Sie alles nach Ihrem Geschmack!

Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad. Es ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Zugegeben, hier ist die Zeit stehen geblieben. Die türkis-blauen Fliesen stammen aus dem Baujahr, präsentieren sich aber sauber und gepflegt. Doch wenn Sie sich diesen Raum einmal vorstellen mit großflächigen, hellen Fliesen, einem modernen Waschtisch, einem neuen WC und einer komfortablen Badewanne, in der Sie auch duschen können, dann entwickelt sich dieser Raum zu Ihrer ganz eigenen kleinen Beauty-Oase. Anpacken lohnt sich!

Hier kann Ihre eigene Wellness-Oase entstehen!
Wohnzimmer

Weiter geht es nun ins Wohnzimmer. Diese über 20 m² werden schon bald Ihr neuer Lieblingsplatz! Ausgestattet mit einer bequemen Couch, einem großen Fernseher und Ihren persönlichen Accessoires wird hieraus ganz schnell ein echter Wohlfühlort.

Ein Highlight ist der angrenzende Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und abschalten können.

Last but not least werfen wir nun noch einen Blick ins Kinderzimmer: Hier stehen Ihrem Nachwuchs rund 14 m² zur freien Entfaltung zur Verfügung. Natürlich können Sie das Zimmer auch als Arbeitszimmer nutzen, wenn Sie gerne von zu Hause aus arbeiten möchten.

Stauraum und Lagerfläche bietet Ihnen der Lagerraum im Untergeschoss, in dem Sie all die Dinge unterbringen können, die Sie nur selten benötigen. Komplettiert wird dieses Super-Angebot durch den PKW-Stellplatz im Freien - Parkplatzsuche war gestern!

Anschauen lohnt sich! Am besten Sie rufen gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wichtiges im Überblick

Zimmer: 3

Wohnfläche ca.: 71,80 m²

Nutzfläche ca.: 6,00 m²

Kaufpreis: 99.500,- EUR

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Keller: ja

Baujahr: 1974

Garage / Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz im Freien (Nr. 51)

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.- vom Käufer zu zahlen -

… und noch etwas zur Lage:

Eingerahmt von Horlache und Ostpark im Gebiet Keplerring/ „Dicker Busch“; die direkte Nähe zu den Autobahnzubringern nach Wiesbaden, Mainz, Darmstadt + Frankfurt ermöglicht schnelle Verbindungen; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im direkten Umfeld Rüsselsheim: Rüsselsheim - idealer Standort im Rhein-Main-Gebiet mit optimaler Anbindung nach Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt und zum Flughafen. Die grüne Stadt mit guter Lebensqualität! Kindergarten: Kita Hessenring, Kita Liebigsstraße, Kita Paul-Ehrlich-Straße Grundschule: Georg-Büchner-Schule, Mecklenburger Straße 5 Realschule: Alexander-von-Humboldt-Schule, Hessenring 75 (Europaschule-Gesamtschule) Gymnasium: Immanuel-Kant-Gymn., Euvreuxring 25 bzw. Max-Planck-Gymn. (Joseph-Haydn-Straße 1) Verkehr: Stadtbus Linie 41/42 u. 51/52, Autobahn A60 - ainz/Darmstadt/Frankfurt, S-Bahn-Linien S8 und S9 Richtung Mainz / Frankfurt

Das Einkaufszentrum direkt in der Nähe

Geschäftsbedingungen: Anstatt umfangreicher "kleingedruckter" Geschäftsbedingungen - wie Sie es sonst in unserer Branche gewohnt sind - gilt lediglich folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. MwSt.- wird bei Kaufvertragsabschluß fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Eschner-Immobilien nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit Eschner-Immobilien nicht haftet, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz.

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Eschner Immobilien
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