Familiensache: Riesiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage, Wintergarten & Pergola in Rüsselsheim am Main

Ein Topp-Angebot für alle, die vom Generationenwohnen träumen oder gerne zum Vermieter werden möchten! Zentral in Rüsselsheim steht dieses schöne, große Zweifamilienhaus auf einem über 480 m² großen Grundstück. Neben zwei geräumigen Wohneinheiten begeistert dieses Haus auch durch ein wohnraummäßig ausgebautes Dachgeschoss, ein Untergeschoss mit außergewöhnlich hohen Decken und einem entzückenden Garten, der zum Aufenthalt im Freien einlädt.

Im Erdgeschoss dieses Raumwunders bietet eine über 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung viel Komfort für die kleine Familie. Im Dielenbereich lassen sich Garderobe und Schuhe organisieren. Von hier gelangen Sie zu allen weiteren Räumlichkeiten:

Esszimmer

Das 25 m² große Wohn-/Esszimmer in L-Form wird der künftige Treffpunkt der Familie: Im vorderen Bereich lässt sich eine gemütliche Essecke für ausgedehnte Mahlzeiten im Kreise der Familie einrichten, im hinteren Bereich findet das bequeme Sofa seinen Platz. Ein Highlight ist der angrenzende Wintergarten, mit Sonnenmarkise in dem Sie es sich jederzeit mit einer Tasse Kaffee gemütlich machen und den Blick in den Garten genießen können.

Leseecke
Wintergarten
Wintergarten

Rechts von der Diele befinden sich zwei Schlafzimmer mit 17 bzw. 21 m², die Ihnen und Ihrem Kind Raum zur freien Entfaltung und gleichzeitig einen Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen bieten.

Schlafzimmer

Links von der Diele gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Dusche, das sich in modernem, hellbeigem Design präsentiert und Ihnen einen guten Start in den Tag garantiert. Das separate WC befindet sich am Ende des Flures.

Neben dem Bad befindet sich die über 10 m² große Wohnküche mit integriertem Essplatz - ein beschaulicher Ort, um den Tag gemeinsam zu beginnen. Staffieren Sie diesen Raum mit modernen Schränken und guten Geräten aus, und Sie erhalten eine tolle Küche, in der Sie sich kulinarisch „austoben“ können!

Ihre neue Kochoase !

Im Obergeschoss befindet sich eine vom Grundriss her identische 3-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche und gemütlichem Sonnenbalkon.

Sie benötigen mehr Platz? Dann wird Sie das ausgebaute Dachgeschoss begeistern, in dem Ihnen zwei weitere Räume und ein WC zur Verfügung stehen - ideal als eigenes Reich für die Kinder oder auch als Gäste-/Arbeitszimmer!

Im Untergeschoss erwarten Sie 92 m² Nutzfläche, zur verteilt auf Waschküche(mit Ausgang zum Garten), Heizungs- und Tankraum sowie Vorratsraum unLagerfläche. Zusätzlich gibt es einen 20 m² großen Hobbyraum (früher als Bar genutzt), in dem Sie Ihrem Hobby frönen können. Erwähnenswert an dieser Stelle ist die außergewöhnliche Deckenhöhe - Sie könnten die Räumlichkeiten auch zu Wohnzwecken nutzen, wenn Sie das möchten.

Ein besonderer Ort zum Wohlfühlen ist Ihr Garten: Die Rasenfläche bietet Ihren Kindern Platz zum Toben, der gemauerte Grill lässt das Kind im Mann aufleben. Freuen Sie sich auf den Sommer und die Zeit, die Sie gemeinsam mit Ihren Lieblingsmenschen unter der Pergola hinter der Garage verbringen können!

Sie sehen: Ein tolles Angebot für die Familie mit Wohlfühlfaktor. Entscheiden Sie sich, bevor es ein anderer tut!

Wichtiges im Überblick

Zimmer: 6 + 2 Dachräume

Wohnfläche ca.: 196,28 m²

Nutzfläche ca.: 135,48 m²

Kaufpreis: 429.500,- EUR

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2 Bäder + 2 Gäste-WC

Keller: ja

Baujahr: 1966

Garage / Stellplatz: 1 Garage

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.- vom Käufer zu zahlen -

… und noch etwas zur Lage:

Ihr neues Heim liegt am Rande des Innenstadtbereichs. Sie erreichen die Ladenstraßen also innerhalb weniger Fußminuten, haben Ärzte und Apotheke in Reichweite und die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls hervorragend. Sie sind im Handumdrehen auf dem Rugbyring - der Hauptverkehrsader der Stadt - von dem aus Sie in wenigen Minuten in alle Bereiche der Stadt gelangen.

Geschäftsbedingungen: Anstatt umfangreicher "kleingedruckter" Geschäfts -bedingungen - wie Sie es sonst in unserer Branche gewohnt sind - gilt lediglich folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. MwSt.- wird bei Kaufvertragsabschluß fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Eschner-Immobilien nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit Eschner-Immobilien nicht haftet, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz.

Created By
Eschner Immobilien
Appreciate

Report Abuse

If you feel that this video content violates the Adobe Terms of Use, you may report this content by filling out this quick form.

To report a Copyright Violation, please follow Section 17 in the Terms of Use.