Liebevoll gepflegter Bungalow mit Garage in beliebter Lage von Rüsselsheim

Wagen Sie einen Neuanfang - dieser charmante Bungalow macht es möglich! Ob als Start ins Familienleben oder als ruhige Oase für den Lebensabend - dieser Bungalow bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Er steht in einem beliebten Rüsselsheimer Wohngebiet auf einem rd. 400 m² großen Grundstück. Um zu Ihrem neuen Zuhause zu gelangen, parken Sie Ihren PKW in der Garage und begeben sich auf einen kurzen Fußweg. Von Straßenverkehr bekommen Sie hier angenehm wenig mit.
Wenn Sie das Haus betreten, legen Sie im Windfang Jacke und Schuhe ab und gelangen – vorbei am Gäste-WC – in den Wohn-/Essbereich. Dieser 48 m² große Raum verfügt über große Fenster und präsentiert sich angenehm hell. Im vorderen Teil gibt es reichlich Platz für einen großen Esstisch, und in Ihrem 30 m² großen Wohnbereich können Sie es sich nach dem gemeinsamen Abendessen mit Ihren Lieben auf einer großen Couch gemütlich machen, die Füße hochlegen und den Feierabend genießen.
Essenbereich
Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in die 9 m² große Küche, in der Sie genug Platz zum Experimentieren und zum Verstauen all Ihrer kleinen und größeren Küchenhelfer haben. Wenn Sie mögen, können Sie für einen schnellen Snack zwischendurch sogar einen kleinen Esstisch integrieren.
Küche
Vom Essbereich aus führt ein Flur in Richtung Ihrer „privaten“ Räumlichkeiten. Freuen Sie sich auf Ihre eigene, 15 m² große Ruhezone, in die Sie sich zurückziehen können. Die anderen beiden Räume eignen sich prima als eigenes Reich für Ihren Nachwuchs. Sie können die Räume selbstverständlich auch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer verwenden, ganz wie Sie es brauchen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Größe von über 7qm und ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zugegeben, das Design der Fliesen ist etwas "Out of Date", präsentiert sich aber sauber und topp-gepflegt. Sie träumen schon länger von einem ganz modernen Bad? Dann haben Sie hier auf jeden Fall genug Platz, um sich diesen Traum zu erfüllen und Ihren ganz privaten Beautybereich einzurichten.
Ein Platz zum Wohlfühlen und Entspannen ist der Garten, eine topp-gepflegte grüne Oase, bestehend aus Rasenfläche, Blumenbeeten und immergrünen Hecken, die auch in der kalten Jahreszeit für Farbtupfer sorgen. Freuen Sie sich jetzt schon auf den Sommer und viele ruhige Momente draußen auf Ihrer Terrasse…
Ob alleine mit einem Guten Buch oder zusammen mit der Familie und Freunden beim Grillen - Sie diesen Ort lieben!
Zu guter Letzt ein Blick ins Untergeschoss: Hier bieten die außergewöhnlich hohen Decken Wohnambiente, das heißt, diese Räume lassen sich bei Bedarf wohnraummäßig ausbauen. So könnten Sie sich zum Beispiel ein funktionales Arbeitszimmer fernab des familiären Trubels einrichten. Oder wie wäre es mit einem Raum, in dem Sie ungestört Ihrem Hobby frönen können? Hier wäre das möglich! Darüber hinaus stehen Ihnen die obligatorische Waschküche, eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie ein Abstellraum für Vorräte und all die Dinge zur Verfügung, die nur selten benötigt werden. Als besonders praktisch wird sich auch der separate Gartenausgang erweisen, wenn Sie zum Beispiel Ihre Wäsche gerne im Freien trocknen. Der guten Ordnung halber sei an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass es sich um ein Bien-Systemhaus mit Massivkeller handelt.
Gartenansicht
Neugierig? Dann rufen Sie uns am besten sofort an und vereinbaren einen Termin!

Wichtiges im Überblick:

Grundstücksgröße: 438 m² (400 m² Grundstück + 38 m² Garage)
Wohnfläche ca.: 113,34 m²
Nutzfläche ca.: 102,67 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Bad: 1 Bad + 1 Gäste-WC
Garage / Stellplatz: 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz
Kaufpreis: 398.500,- EUR
Baujahr: 1975
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.- vom Käufer zu zahlen -
Geschäftsbedingungen: Anstatt umfangreicher "kleingedruckter" Geschäftsbedingungen - wie Sie es sonst in unserer Branche gewohnt sind - gilt lediglich folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. MwSt.- wird bei Kaufvertragsabschluß fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Eschner-Immobilien nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit Eschner-Immobilien nicht haftet, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz.
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Eschner Immobilien
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