Romantisches Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie: 80 m² große „Trisonette“im Altstadtkern von Hofheim

Ein kuscheliges Nest für einen oder zwei, in dem Sie sich richtig wohlfühlen werden! Idyllisch gelegen in den verwinkelten Straßen des Hofheimer Altstadtkerns, versprüht diese 80 m² große „Trisonette" ein ganz besonderes historisches Flair. Im Inneren überrascht die gekonnte Mischung aus modernem Mobiliar und charmantem Fachwerk und lässt so ein Ambiete entstehen, das Sie verzaubern wird. Sehen Sie selbst:

Der 14 m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet den perfekten Rahmen sowohl für den Feierabend alleine Zuhause als auch für das gemütliche Beisammensein mit Freunden. Kochen Sie gerne? Dann verwöhnen Sie Ihre Lieben doch wieder einmal mit einem leckeren Menü.

Wohn-/Esszimmer

Zubereiten können Sie dies in Ihrer modernen Einbauküche mit schicken Einbauschränken. Sie ist klein und fein und funktional eingerichtet, so dass Sie mit wenigen Griffen alles Nötige bequem zur Hand haben.

Küche

Einen kleinen Wow-Effekt erzeugt das über 7 m² große, moderne Tageslichtbad. Neben Waschtisch und WC verfügt es auch über eine einladende Eckbadewanne. Zünden Sie ein paar Kerzen an, und gönnen Sie sich zwischendurch ein entspanntes Schaumbad…

Badezimmer

Im 30 m² großen Obergeschoss wurden die perfekten Voraussetzungen für ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide geschaffen. Die sichtbaren Fachwerkbalken teilen den Raum optisch in zwei Bereiche: Im vorderen Teil findet Ihr komfortables Bett seinen Platz, im hinteren Bereich verstauen Sie Ihre Garderobe und modischen Accessoires. Ebenso können Sie sich aber auch ein großes und funktionales Büro mit Leseecke einrichten oder, sollten Sie mit Kind einziehen, Ihrem Nachwuchs einen eigenen Bereich zum Lernen und Entdecken gestalten.

Ein unerwartetes Highlight Ihres neuen Zuhauses ist der gemütlich ausgebaute Bereich im Dachgeschoss, der ebenfalls in zwei Bereiche unterteilt ist. Ob zum Schlafen, Lesen oder Entspannen - hier sind Sie richtig! Legen Sie die Füße hoch und vergessen Sie den Alltag! Wichtig für Sie: Im Bereich der Gaube können Sie bei Bedarf einen Balkon anbauen, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen können.

Auch Lagerfläche ist vorhanden: Von der Küche aus gelangen Sie ins Untergeschoss des Hauses. Hier steht ein großer Raum für Vorräte und all die Dinge zur Verfügung, die Sie nur selten benötigen. Zusätzlich bietet Ihnen der angebaute Schuppen Platz für Leitern, Werkzeuge und ähnliches. Ein weiterer Clou: Über dem Schuppen lässt sich bei Bedarf eine Dachterrasse errichten, auf die Sie sich mit einem guten Buch zurückziehen können - ein entsprechender Antrag wurde bereits genehmigt. Den Plausch mit den Nachbarn können Sie auf der gemütlichen Terrasse vor dem Eingang abhalten. Dekoriert mit ein paar hübschen Blumen, verleiht sie Ihrem Heim ein noch wohnlicheres und einladenderes Ambiente.

Auch Lagerfläche ist vorhanden: Von der Küche aus gelangen Sie ins Untergeschoss des Hauses. Hier steht ein großer Raum für Vorräte und all die Dinge zur Verfügung, die Sie nur selten benötigen. Zusätzlich bietet Ihnen der angebaute Schuppen Platz für Leitern, Werkzeuge und ähnliches. Ein weiterer Clou: Über dem Schuppen lässt sich bei Bedarf eine Dachterrasse errichten, auf die Sie sich mit einem guten Buch zurückziehen können - ein entsprechender Antrag wurde bereits genehmigt. Den Plausch mit den Nachbarn können Sie auf der gemütlichen Terrasse vor dem Eingang abhalten. Dekoriert mit ein paar hübschen Blumen, verleiht sie Ihrem Heim ein noch wohnlicheres und einladenderes Ambiente.

Der guten Ordnung halber noch zwei wichtige Hinweise an dieser Stelle: Diese Immobilie steht unter Ensembleschutz. Ein Dauer-Parkausweis kann bei der Gemeinde erworben werden. Sie sehen: Ein besonderes Altstadt-Schmuckstück für Liebhaber, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Wichtiges im Überblick…

Zimmer: 4

Wohnfläche ca.: 80,61 m²

Grundstücksfläche ca.: 50 m²

Nutzfläche ca.: 10,15 m²

Kaufpreis: 249.500,- EUR

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Keller: ja (teilunterkellert)

Baujahr: ca. 1895, stetig modernisiert

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.- vom Käufer zu zahlen -

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Eschner Immobilien
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