Luxuriöser Wohntraum in beliebter Rüsselsheimer Lage: Neuwertige DHH mit Garten, Garage & Sauna B-Siedlung

Gönnen Sie sich und Ihrer Familie einen Hauch von Luxus!

Diese moderne Doppelhaushälfte macht es möglich: Sie wurde 2014/2015 gebaut und steht in beliebter Wohnlage von Rüsselsheim auf einem nach WEG geteilten, rund 409 m² großen Grundstück.

Lassen Sie sich begeistern von der hochwertigen Ausstattung, der familiären Lage und dem Extra an Komfort - sehen Sie selbst:

Windfang

Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in dem praktischen Windfang mit Platz für Schuhe und die Garderobe. Ein Flur als zentrales Element führt weiter zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Flur und Gäste-WC
Vorbei an einem 10 m² großen Gästezimmer und einem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, gelangen Sie in den 28 m² großen Wohn-/Essbereich, der Sie begeistern wird: Auf der einen Seite findet Ihr Esstisch einen Platz, an dem Sie am Wochenende gemeinsam mit Ihrer Familie einen ausgedehnten Brunch geniessen können. Der Bereich vor dem großen Fenster eignet sich hervorragend für Ihre Sofalandschaft, denn hier befindet auch der Kamin, der mit sandfarbenem Naturstein verblendet wurde. Entzünden Sie an kalten Winterabenden ein Feuer, legen Sie die Füße hoch, und genießen Sie bei einem guten Glas Rotwein den Feierabend.
Küche
Ein Highlight für Hobbyköche ist der mit hochwertigen weißen Einbauschränken und modernen Küchengeräten (Hochbackofen, kopffreie Dunstabzugshaube) ausgestattete Kochbereich. Laden Sie doch wieder einmal Freunde ein und verwöhnen sie mit einem selbst zubereiteten Menü.
Im Obergeschoss erhält jedes Mitglied der Familie seinen eigenen Rückzugsbereich: Das 17 m² große Kinderzimmer bietet Ihrem Kind Platz zur freien Entfaltung und verfügt zudem über ein eigenes Bad. Es ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne und präsentiert sich in hochwertig modernem Design.
..mit Badezimmer nebenan!

Direkt nebenan befindet sich das 30 m² (!) große Elternschlafzimmer mit breiter Fensterfront und reichlich Platz für Schränke und Kommoden, in denen Sie Ihre modischen Schätze und Accessoires verstauen können. Auch zu diesem Zimmer gehört ein modernes Tageslichtbad mit bodengleichen Dusche.

Elternschlafzimmer..
...mit eigenem Badezimmer

Wenn Sie alles, was mit Wellness zu tun hat, mögen, dann wird Sie das Dachgeschoss begeistern, das zu einer Beauty-Oase ausgebaut wurde:

Direkt neben Ihrer eigenen Sauna befindet sich die gemauerte, bodengleiche Dusche, in der Sie sich nach dem Saunagang erfrischen können. Schlüpfen Sie anschließend in Ihren Bademantel, und gönnen Sie sich ein paar Minuten Erholung an der frischen Luft auf Ihrer Dachloggia. Zur weiteren Entspannung richten Sie den hinteren Bereich des großzügigen Raumes als Erholungsfläche mit bequemem Liegen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Wellness-Oase, dieser Bereich verfügt natürlich auch über ein WC.
Ihr eigener Spa-Bereich!
Praktisch aufgeteilt präsentiert sich das Untergeschoss. Die 59 m² verteilen sich auf : einen Lagerraum, in dem alles, was nur selten benötigt wird, einen Platz findet, die Waschküche, den 26 m² große Hobbyraum und einen Hausanschlussraum.
...ein Paradies für Gartenliebhaber!
Werfen Sie nun noch einen Blick in den Garten: Auf der Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus begehen, können Sie es sich im Sommer mit einem Kaffee und einem guten Buch gemütlich machen, während die Kinder im Garten spielen. Gegen Abend lädt die mit Deckenspots ausgestattete Pergola zum Essen im Freien ein. Und Dank des vorhandenen Grillplatzes wird das Abendessen im Sommer zur Männersache!
..mit Gartenteich

Weiteren Komfort bietet Ihnen die Garage, in der Sie Ihren PKW geschützt vor jeder Witterung parken können. Direkt davor findet Ihr Zweitwagen einen Parkplatz. Hinter der Garage befindet sich zusätzlich ein Lagerraum, in dem Sie Ihre Gartengeräte und, oder Fahrräder abstellen können.

Sie sehen: Hier erwartet Sie Wohnkomfort der Extraklasse, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Wichtiges im Überblick…

Zimmer: 4

Wohnfläche ca.: 124,87 m²

Nutzfläche ca.: 100,42 m²

Grundstücksanteil ca.: 436,75 m²

Kaufpreis: 539.500,- EUR

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2 Bäder + 2 Gäste-WC

Keller: ja

Baujahr: 2014/2015

Garage / Stellplatz: Garage + PKW-Stellplatz P2

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

- vom Käufer zu zahlen -

… und noch etwas zur Lage:

Rüsselsheim: zukunftsorientierte Stadt mit zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet, gutes kulturelles Angebot (z. B. Stadttheater), gute Arbeitsplatzlage
Kindergärten: U3-Betreuung: Krabbelstube Rappelkiste, Friedrich-Engels-Straße 46; U3 & Kita: Kinderzentren Kunterbunt, An der Feuerwache 5; Städtische Kita, Zamenhofstraße 5
Grund-/Hauptschule: Grundschule: Goetheschule, Berliner Platz 23; Realschule: Parkschule, Frankfurter Straße 54
Gymnasium: Max-Planck-Schule: Joseph-Haydn-Str. 1
Verkehr: Optimale Anbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt über A 60 und A 67, Busverbindung Linien 31 + 32, 51 + 52

Geschäftsbedingungen: Anstatt umfangreicher "kleingedruckter" Geschäftsbedingungen - wie Sie es sonst in unserer Branche gewohnt sind - gilt lediglich folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. MwSt.- wird bei Kaufvertragsabschluß fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Created By
Eschner Immobilien
Appreciate

Report Abuse

If you feel that this video content violates the Adobe Terms of Use, you may report this content by filling out this quick form.

To report a Copyright Violation, please follow Section 17 in the Terms of Use.