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Da qui parte la storia che vogliamo raccontarvi. Ci siamo presi del tempo per farlo, per cui....buona visione. Tutto ha inizio da uno squillo....

#episodio1 #storytelling #primastagione #viraccontiamounacasa #comesivendeunacasa

Presto Fede! È ora di andare! Appuntamento fissato alle 16:00 dalla Signora Adelina. Hai preso tutto?

#episodio2 #storytelling #primastagione #comesivendeunacasa #viraccontiamounacasa

dati agenzia del territorio, misuratore laser, portadoc e cartellina

Federico è andato dalla Signora Adelina per fare la valutazione. Nel nostro gergo questo appuntamento si chiama “acquisizione”. Provate ad indovinare quanta gente ogni mese pensa di vendere il proprio immobile....

#episodio3 #comesivendeunacasa #storytelling #primastagione #viraccontiamounacasa

...35 è la media delle acquisizione che facciamo ogni mese

La Sig.ra Adelina mi ha offerto un ottimo caffè.

Abbiamo visitato ogni stanza mentre la sua voce narrava gli aneddoti di una vita vissuta in quella casa.

Sulle mensole della cameretta ho visto un gioco che mi ha riportato indietro nel tempo: Telemaco.

***L’avevo ricevuto anche io come regalo di Natale. Era un robottino con un micro computer didattico e dallo stile ricordava vagamente R2-D2 di Star Wars, avete presente?***

Poi mi ha consegnato le planimetrie di casa, ho preso qualche misura con il mio misuratore laser e sono tornato in ufficio con un pensiero in testa: dove sarà finito il mio Telemaco?

#episodio4 #comesivendeunacasa #storytelling #primastagione #viraccontiamounacasa

Tornato in ufficio mi sono organizzato l’agenda per “elaborare” la valutazione di Adelina:

Ore 17:00 un gran casino sulla mia scrivania: report sui valori di mercato, volumi di compravendite, spaccato della domanda, analisi delle richieste della nostra banca dati...entro due ore devo farcela, un altro cliente mi aspetta!

Ore 18:55 lavoro ultimato...

“Roby per favore richiama la Sig.ra Adelina e fissami un nuovo appuntamento, questa volta in ufficio, a più tardi”!

#episodio5 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #primastagione

È arrivato il giorno in cui devo consegnare la valutazione. Come sempre, anche con la Sig.ra Adelina, avverto sempre una strana sensazione allo stomaco.

Ripasso velocemente i passaggi chiave che devo ricordare di dire…non è mai facile dare un prezzo ad una casa, soprattutto quando sai che la casa per ognuno di noi, non ha un prezzo ma è un insieme di ricordi, di immagini, di sensazioni...insomma di valori.

Mi accorgo di quante volte si commette l’errore di confondere il valore di mercato❌con il prezzo di mercato✅

#episodio6 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #primastagione

È passata qualche settimana dall’inizio della nostra storia.

Mentre Adelina starà prendendo delle importanti decisioni, io ho deciso di cercare il mio Telemaco.

Ci sono ancora degli scatoloni chiusi dal 1998, da quando da Corbetta mi sono trasferito a Castano....sarà lì dentro?

#episodio7 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #primastagione

“Ammazza se pesa!”

Adelina ci ha chiesto una consulenza prima di decidere se vendere o meno: il suo vicino vorrebbe acquistare il suo box.

Potrà farlo?

#episodio8 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #primastagione

Il codice civile

La scorsa settimana Adelina ci ha posto una domanda: la risposta era tutt’altro che banale.

In realtà nascondeva un tranello che solo chi è del mestiere ha individuato.

Ve lo spieghiamo in questo video

#episodio9 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #primastagione

La nostra storia è iniziata con una telefonata e così continua...Adelina ha preso la sua decisione! Volete sapere qual è?

Scopritelo la prossima settimana!

#episodio10 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #primastagione

Adelina ha passato qualche notte in bianco. Non è stato facile prendere questa decisione: il cuore tirava da una parte ma le gambe andavano da un’altra...ad un piano basso per esempio o laddove c’è un ascensore. Si perché lei abita in un condominietto di tre piani che ne è sprovvisto e il suo appartamento è proprio all’ultimo!Avrete quindi capito che Adelina ha deciso di affidarci la vendita del suo appartamento.

Così si chiude la prima stagione della nostra storia.

#episodio11 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #primastagione

Inizia con una parola il secondo capitolo della nostra storia: MARKETING. Per farlo bene dobbiamo partire da una cosa tanto semplice ma così importante nel nostro piano pubblicitario, le foto. Chissà quante volte avrete visto annunci immobiliari con foto fatte con il cellulare con fotocamera da “mezzo megapixel”, caricate sottosopra o con in primo piano l’anta di un armadio (spesso con specchio in cui si riflette l’immagine di chi ha scattato la foto😂😂).

#episodio12 #comeswivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #secondastagione

Reflex pronta, goooo!

A questo punto della nostra storia entra in scena un nuovo personaggio: Mina.

Mina è la gatta della Sig.ra Adelina, ed è stata una vera sorpresa trovarmela tra le gambe appena aperta la porta di casa. Federico non mi aveva detto nulla e Adelina mi ha lasciato il piacere di immortalarla in qualche scatto.

#episodio13 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #secondastagione

Vi abbiamo già detto che le foto sono importanti al pari della descrizione, forse non vi abbiamo ancora detto di quanto sia importante avere gli strumenti giusti per coinvolgere il maggior numero di persone. Sapete quali sono i nostri?

No, direi che questo lo scartiamo 😁😂

#episodio14 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #secondastagione

Sono lontani i tempi in cui bastava mettere un cartello fuori dalla casa da vendere che nel giro di qualche settimana era già venduta. Oggi sicuramente questo non basta, ma non basta neanche un sito ben fatto e qualche annuncio sui portali immobiliari. È necessario catturare il maggior numero di potenziali acquirenti sfruttando tutti i canali disponibili come gli Ads dei social network, campagne google AdWords e altri nuovi canali che stanno sempre più prendendo piede.

#episodio15 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #secondastagione

Una volta terminato il lavoro di pubblicazione, questo lunedì mattina dedichiamo parte della nostra riunione ad un confronto per capire a chi proporre l’appartamento di Adelina e successivamente Roberta si dedicherà alla spunta delle richieste presenti nella nostra banca dati. Sapete quante sono le richieste di acquisto che riceviamo ogni mese?

#episodio16 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #secondastagione

Giovanni cerca una casa più grande, è arrivata la piccola Sofia e serve una camera in più. Francesca, invece, desidera il giardino per metterci una piscina. E poi c’è Andrea che è stato trasferito per lavoro e cerca casa a Turbigo, magari lungo il Naviglio Grande.

Incontriamo tante persone, ognuno con la sua storia. Ascoltare le loro esigenze è il primo passo per poter iniziare una ricerca mirata.

#episodio17 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #secondastagione

Adelina chiama perchè preoccupata dell’esito degli appuntamenti, non mancano ma non si arriva al dunque. La incontriamo in ufficio per darle riscontro delle attività svolte e delle conseguenti considerazioni. Concordiamo quindi di allineare il prezzo alla nostra valutazione.

#episodio18 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #secondastagione

Intanto Telemaco non salta fuori, mancano ancora altri 3 scatoloni da aprire…e cosa mi capita tra le mani?

#episodio19 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #finesecondastagione

E mentre i più sono in ferie, nella nostra casella di posta elettronica arrivano nuove mail di richieste per l’appartamento di Adelina. Ricordate? Avevamo concordato un nuovo prezzo e le attività di marketing hanno prodotto i risultati sperati.

#episodio20 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #terzastagione

Ricordate Giovanni e Francesca? Erano venuti tempo fa a vedere la casa di Adelina. Cercano una casa più grande, sta per arrivare la loro piccola Sofia. Sono tornati a vedere un'altra volta la casa e questa volta sono arrivati con Otto. "Da 7 anni mette armonia nelle nostre giornate". Ci hanno raccontato quanto sia importante per loro e quante volte, dopo un litigio, è proprio Otto che li aiuta a far pace.

#episodio21 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #terzastagione

Se vi mostro questo simbolo tutti mi direste: “3,14 periodico!”.

Per noi è molto di più. È il nostro gestionale, studiato ad hoc per le esigenze dei nostri clienti. Censiamo gli immobili, per conoscere la zona e non dimenticare nulla nel corso degli anni. Censiamo le richieste di acquisto e di affitto, per ricordare bene le esigenze di ognuno.

#episodio22 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #terzastagione

Giovanni e Francesca sono tornati, Otto invece è rimasto ad aspettarli a casa. Vorrebbero comprare casa di Adelina. Si sono già immaginati la cameretta di Sofia: hanno deciso come arredarla e il colore delle pareti.

È il momento di sottoscrivere la proposta di acquisto, non vogliono farsela scappare.

#episodio23 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #terzastagione

Nella nostra storytelling abbiamo lasciato Giovanni e Francesca nel momento di sottoscrivere la proposta di acquisto per la casa di Adelina. Così è stato. Ha lasciato una caparra, questo assicura loro priorità all’acquisto rispetto a terzi, e hanno subordinato l’acquisto all’ottenimento del mutuo. Importante mettere la clausola sospensiva in questo caso. Federico ci spiega cos’è.

#episodio24 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #terzastagione

Kriste, la nostra consulente del credito, ha incontrato Giovanni e Francesca. Sarà lei a prendere in carico la loro richiesta e a trovare per loro la banca in grado di offrire la proposta di mutuo migliore. Buon lavoro Kriste!

#episodio25 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #fineterzastagione

Dopo mesi Adelina riceve la chiamata che tanto aspettava: “Buongiorno Sig.ra Adelina, gli ultimi clienti che hanno visionato il suo immobile sono interessati ad acquistarlo.” La incontriamo in ufficio, la sua aspettativa era più alta: è iniziata la trattativa.

#episodio26 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #quartastagione

Vi ricordate Otto? Ha subito un piccolo intervento ma tranquilli si riprenderà presto! E noi gli facciamo i nostri migliori auguri. In bocca al lupo!🤗🤩

#episodio27 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #quartastagione

Giovanni e Francesca attendono risposta da parte di Adelina. Trovato l’accordo sul prezzo, sulle tempistiche e sui tempi di consegna manca solo un ulteriore verifica. Federico andrà all’ufficio tecnico per effettuare ulteriori controlli.

#episodio28 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #quartastagione

Finalmente Francesca e Giovanni, alla fine di questo percorso, hanno realizzato il loro sogno. E anche Adelina.

#episodio29 #comesivendeunacasa #storytelling #viraccontiamounacasa #quartastagione

THE END

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CasaCastano - Servizi Immobiliari
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